99 m² z ogródkiem przy Blue City | mieszkanie lub firma

Tylko u nas!

Do wynajęcia przestronny, 3-pokojowy lokal o powierzchni 99 m², położony na parterze zamkniętego i chronionego osiedla przy ul. Opaczewskiej 71 na warszawskiej Ochocie.

Nieruchomość może pełnić funkcję komfortowego mieszkania, ale dzięki dużej powierzchni, wygodnemu układowi i położeniu na parterze doskonale sprawdzi się również jako siedziba firmy, biuro, kancelaria, showroom lub miejsce prowadzenia innej spokojnej działalności. To także dobra propozycja dla firmy poszukującej mieszkania dla kadry menedżerskiej lub pracowników.

Przestrzeń z dużymi możliwościami

Największym pomieszczeniem jest okazały, dobrze doświetlony salon o powierzchni ok. 34 m². Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście do prywatnego, ogrodzonego ogródka.

W mieszkaniu znajdują się również:

dwa niezależne pokoje o powierzchni ok. 17 m² i 11 m², duża, oddzielna kuchnia z oknem – ok. 12 m², łazienka z wanną i bidetem, osobna toaleta, przestronny hol z pojemnymi szafami wnękowymi.

Funkcjonalny układ pozwala wygodnie oddzielić część dzienną od prywatnej. W przypadku prowadzenia działalności poszczególne pomieszczenia mogą pełnić funkcję gabinetów, sali spotkań lub przestrzeni do pracy.

Mieszkanie jest dwustronne. Okna sypialni wychodzą na północny zachód, natomiast salon skierowany jest na południowy wschód, w stronę zielonej części osiedla. Dodatkowym udogodnieniem są rolety zewnętrzne.

Prywatny ogródek w mieście

Dużym atutem nieruchomości jest ogródek dostępny bezpośrednio z salonu. Został on dodatkowo ogrodzony, dzięki czemu zapewnia większą prywatność i może być miejscem odpoczynku, spotkań lub dodatkową reprezentacyjną przestrzenią towarzyszącą prowadzonej działalności.

Lokalizacja, która pracuje na Twój komfort

Nieruchomość znajduje się vis-à-vis Blue City, w bezpośrednim sąsiedztwie CH Reduta. Wokół dostępna jest pełna infrastruktura: sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, szkoły i przedszkola.

Bliskość licznych linii autobusowych, WKD, Dworca Zachodniego oraz głównych arterii zapewnia szybki dojazd do centrum i pozostałych części Warszawy. Niedaleko znajduje się również Park Szczęśliwicki – jedno z najbardziej lubianych miejsc rekreacyjnych na Ochocie.

To połączenie doskonałej komunikacji, dużej przestrzeni i zielonego otoczenia, które trudno znaleźć w tej części miasta.

Aktualny stan i wyposażenie

Mieszkanie jest odświeżane i malowane, a prace znajdują się już na finiszu.

Prezentowane zdjęcia pochodzą z poprzedniego okresu najmu i pokazują wcześniejszą aranżację. Na życzenie poprzedniego najemcy niemal wszystkie widoczne na zdjęciach meble zostały zabrane. Mogą one wrócić zgodnie z potrzebami nowego najemcy – zakres umeblowania zostanie ustalony indywidualnie.

Na zdjęciach nie jest jeszcze widoczne nowe ogrodzenie ogródka.

Warunki najmu

Czynsz najmu: 8 000 zł miesięcznie
Zaliczki na media: 900 zł miesięcznie

Zapraszam do kontaktu i na prezentację. To nieruchomość z dużym potencjałem – zarówno do wygodnego życia, jak i prowadzenia działalności w doskonałej lokalizacji.