STROMIEC: DOM 190 M2 W SĄSIEDZTWIE PUSZCZY KOZIENICKIEJ NA DZIAŁCE 4818 M2

Szukasz nieruchomości, która broni się faktami, a nie marketingowymi przymiotnikami? Oto konkret: wolnostojący dom z 2008/2009 roku o powierzchni użytkowej 190 m2 (całkowita: 292 m2), położony w Stromcu, tuż przy Puszczy Kozienickiej. Duża, świetnie zagospodarowana przestrzeń, solidna technologia budowy i pełna infrastruktura na miejscu.

OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE.

KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:

Powierzchnia użytkowa: 190 m2 (parter w pełni wykończony + piętro w stanie deweloperskim do własnej aranżacji).

Powierzchnia działki: Łącznie 4818 m2 (w skład wchodzą 4 połączone ze sobą działki ewidencyjne).

Otoczenie: Ogród z roślinnością liściasto-iglastą, prywatny olchowy lasek (ok. 1000 m2) oraz bezpośrednie sąsiedztwo z rzeczką Dygą. Na terenie posesji znajduje się także dodatkowy budynek gospodarczy (drewniano-murowany).

STAN PRAWNY I GEODEZJA:

Pełna własność z Księgami Wieczystymi. Brak przeszkód przy zakupie na kredyt hipoteczny. Nieruchomość składa się z dwóch kompleksów gruntowych: Działka nr 375/5 (pow. 2703 m2) – objęta KW (w tej księdze widnieje wpis o hipotece, która zostanie spłacona/wyczyszczona przy transakcji). Działki nr 375/4, 375/7, 375/10 (łączna pow. 2115 m2) – objęte KW.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER (Gotowy do zamieszkania): Wygodna, otwarta przestrzeń dzienna z wyjściem na duży taras i strefę grillową.

Wiatrołap, salon z kominkiem, jadalnia, osobna kuchnia ze spiżarnią.

Gabinet do pracy, sypialnia, garderoba, łazienka.

Pralnia oraz kotłownia.

Garaż: Dwustanowiskowy, w bryle budynku (brama na pilota). Przejście z garażu prowadzi bezpośrednio do części mieszkalnej oraz zaplecza gospodarczego (pralnia/kotłownia).

PIĘTRO (Stan deweloperski): Idealny moment na dostosowanie układu pod własne potrzeby. Wykonano już tynki, wylewki oraz instalacje elektryczną i hydrauliczną.

4 pokoje (w tym jedna sypialnia z garderobą), duża łazienka, strych i korytarz.

Wszystkie pomieszczenia doświetlone oknami dachowymi; wyjście na trzy niezależne balkony.

TECHNOLOGIA I MEDIA:

Konstrukcja: Pustak ceramiczny Max, ocieplenie styropianem, na dachu dachówka ceramiczna. System kominowy Schiedel. Stolarka okienna i drzwiowa – drewniana.

Ogrzewanie: Uniwersalny piec CO na paliwa stałe (ekogroszek, drewno, pellet) ze sterownikiem i dmuchawą, miedziane rury grzewcze. Na parterze rozprowadzone ogrzewanie podłogowe. Alternatywnie: kominek w salonie.

Instalacje i media: Woda, kanalizacja, prąd (+ siła), telefon, Internet. W budynku rozprowadzona jest również instalacja centralnego odkurzacza.

Bezpieczeństwo: System kamer, instalacja alarmowa oraz czujniki dymu.

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA: Stromiec zapewnia pełną wygodę na co dzień – wszystko, co potrzebne, znajduje się w najbliższym otoczeniu nieruchomości:

Na miejscu: Szkoła, przedszkole, urzędy (Gmina, Poczta, Policja), ośrodek zdrowia, sklepy (Dino, Lewiatan), biblioteka oraz przystanek autobusowy tuż przy działce.

Rekreacja: Liczne ścieżki rowerowe, lasy Puszczy Kozienickiej. Tylko 15 km do Białej Góry nad Pilicą (znany ośrodek wypoczynkowy, kawiarnie, idealne warunki dla wędkarzy i fanów sportów wodnych).

Logistyka i dojazd (bezpośrednio z drogi asfaltowej krajowej nr 48):

Białobrzegi – 10 km

Stacja PKP Dobieszyn – 10 km

Warka – 25 km

Radom – 35 km (szybki dojazd trasą E7)

Warszawa – 75 km (szybki dojazd trasą E7)

BEZPIECZNY ZAKUP: Przeprowadzę Cię przez cały proces transakcji – od pierwszej prezentacji nieruchomości, przez dokładną weryfikację stanu prawnego i przygotowanie dokumentów, aż po oficjalne przekazanie kluczy i sporządzenie protokołu zdawczo-odbiorczego. Masz pewność, że każdy etap jest pod kontrolą i przebiega zgodnie z prawem.

FINANSOWANIE I WSPÓŁPRACA Z BROKERAMI: Zakup tej nieruchomości możesz sfinansować kredytem hipotecznym. Aby maksymalnie uprościć ten proces, na stałe współpracuję z niezależnymi, sprawdzonymi brokerami finansowymi.

Co to oznacza dla Ciebie?

Bezpłatna analiza: Eksperci bez żadnych kosztów sprawdzą Twoją zdolność kredytową.

Pełen rynek w jednym miejscu: Porównają dla Ciebie oferty ze wszystkich wiodących banków, wybierając najkorzystniejsze warunki (najniższe marże, brak ukrytych kosztów).

Minimum formalności: Broker zajmie się całą papierologią i procedurami bankowymi, a ja dostarczę komplet dokumentów technicznych i prawnych nieruchomości bezpośrednio do wyceny.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości na żywo.