Rano kawa w ogrodzie.

Za 22 minuty jesteś na Ochocie lub Śródmieściu - i to bez korków, niezależnie od pory roku.

Na sprzedaż nowoczesny, dwukondygnacyjny segment przy ul. Błońskiej w Bieniewicach, wybudowany w 2023 roku, w doskonałym stanie technicznym, gotowy do wprowadzenia się „PRAWIE" bez żadnych dodatkowych nakładów (wystarczy zamontować drzwi oraz „ułożyć" kilka sztuk płytek w kuchni - reszta to drobiazgi.

Poniżej link do wirtualnego spaceru po segmencie:

Wirtualny spacer po segmencie

Powierzchnia i układ

Całkowita powierzchnia użytkowa wynosi 83 m² uzupełniona o 25 m² poddasza użytkowego, które można dowolnie zaadaptować - jako gabinet, pokój gościnny, strefę relaksu lub dodatkową sypialnię.

Ogród o powierzchni 84 m² do wypoczynku i zabawy z dziećmi, a do dyspozycji są dwa miejsca parkingowe.

Rozkład pomieszczeń jest przemyślany i funkcjonalny.

Na parterze znajduje się przestronny salon z aneksem kuchennym, wiatrołap oraz toaleta.

Na piętrze zlokalizowane są dwie sypialnie, garderoba oraz łazienka pełna o dużej powierzchni.

Lokalizacja i komunikacja

Stacja PKP Witanów - około 6 minut spokojnego spaceru.

W godzinach szczytu pociąg co 20 minut.

To nie jest kompromis między spokojem podmiejskiego życia a bliskością Warszawy.

To jedno i drugie w jednym miejscu.

Bieniewice to jedna z najdynamiczniej rozwijających się miejscowości w strefie podmiejskiej Warszawy.

Bezpośrednie i regularne połączenie kolejowe z centrum miasta przyciąga tu coraz więcej rodzin, które nie chcą przepłacać za metr kwadratowy w mieście, a jednocześnie nie wyobrażają sobie długich dojazdów samochodem.

Dla zmotoryzowanych dodatkowym atutem jest bliskość autostrady A2 w odległości 7 km oraz drogi krajowej nr 2 w odległości zaledwie 4 km.

Infrastruktura 

W promieniu 500 metrów od nieruchomości znajdują się przedszkole oraz szkoła podstawowa.

Infrastruktura codziennego życia jest tu po prostu gotowa.

Jeśli jesteś poważnie zainteresowany i czujesz, że to jest właśnie to, czego szukasz - warto porozmawiać.

Przy dobrej rozmowie zawsze jest przestrzeń na warunki satysfakcjonujące obie strony.

Atuty nieruchomości

Nowoczesny standard wykończenia

Gotowy do wprowadzenia się niemal bez dodatkowych nakładów

Całkowita powierzchnia użytkowa 83 m² + 25 m² poddasza użytkowego do dowolnej adaptacji

Przemyślany i funkcjonalny rozkład pomieszczeń

Dwie sypialnie, garderoba oraz duża łazienka pełna na piętrze

Przestronny salon z aneksem kuchennym na parterze

Ogród 84 m²

Dwa miejsca parkingowe

Ogrzewanie gazowe – niskie koszty eksploatacji

Stacja PKP Witanów w odległości 6 minut spaceru

Pociąg co 20 minut w szczycie 22 minuty do Ochoty i Śródmieścia bez korków Autostrada A2 w odległości 7 km

Droga krajowa nr 2 w odległości 4 km

Przedszkole i szkoła podstawowa w promieniu 500 metrów Bieniewice

Jedna z najdynamiczniej rozwijających się miejscowości w strefie podmiejskiej Warszawy

Stan prawny

Kw

Myślisz o zakupie tej nieruchomości, ale nie wiesz, czy dostaniesz kredyt? Nasz zespół Brokerów Finansowych bezpłatnie sprawdzi Twoje możliwości finansowe i pomoże w uzyskaniu kredytu. Ja natomiast zadbam o to, byś bez problemu przeszedł przez każdy etap zakupu - od pierwszego spotkania po przekazanie kluczy!

Nie zwlekaj, zadzwoń i umów się na prezentację!