Duży Potencjał Inwestycyjny – Działka 6434 m² z Budynkami – Chrzczony, gm. Rzewnie 06-225 Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona w miejscowości Chrzczony (powiat makowski, gmina Rzewnie). Ogromna przestrzeń gruntu oraz dwa solidne budynki dają nieograniczone możliwości adaptacyjne: od działalności gospodarczej, przez agroturystykę, aż po przestronną rezydencję z zapleczem warsztatowym.

Kluczowe parametry:

• Powierzchnia działki: 6434 m² (ponad 0,64 ha przestrzeni)

• Budynek główny:Na GeoPortalu 316 m² w akcie 300m² (idealny na halę, magazyn, warsztat lub adaptację mieszkalną).

• Budynek pomocniczy: 57 m² (świetnie sprawdzi się jako biuro, stróżówka lub domek).

• Most nad Narwią będzie otwarty od czerwca z dojazdem do Ostrołęki i rownież do Wyszkowa.

• Lokalizacja: Chrzczony, gm. Rzewnie – spokojna okolica z dobrym dojazdem. Infrastruktura.

• Teren: Duża, ustawna działka z ogromnym potencjałem do własnej aranżacji.

• Media: Prąd i woda dostępne przy nieruchomości.

• Dojazd: Dogodny dojazd dla transportu cięższego (ważne przy działalności gospodarczej).

Atuty lokalizacji i okolicy:

•Potencjał budynkowy i kubatura • Ogromna przestrzeń użytkowa (316 m² + 57 m²): Łącznie ponad 370 m² pod dachem. To gotowa baza pod halę produkcyjną, magazyn, warsztat samochodowy, stolarnię lub adaptację na przestronne lofty mieszkalne.

• Dwa niezależne budynki: Mniejszy obiekt (57 m²) idealnie nadaje się na biuro, zaplecze socjalne dla pracowników lub domek stróża/gościnny, co pozwala oddzielić strefę pracy od strefy prywatnej.

• Prywatność i przestrzeń: Ponad 0,6 hektara terenu daje gwarancję, że nikt nie wybuduje się tuż pod Twoim oknem.

• Możliwość dalszego podziału: Wielkość działki pozwala na wydzielenie mniejszych parceli budowlanych w przyszłości, co stanowi świetną lokatę kapitału i zabezpieczenie emerytalne.

• Miejsce na ciężki sprzęt: Bez problemu wyznaczysz tu szeroki podjazd, plac manewrowy dla samochodów ciężarowych czy parking dla klientów.

Atuty lokalizacji (Gmina Rzewnie i okolice)

• Bliskość Doliny Narwi: Chrzczony leży w sąsiedztwie jednej z najpiękniejszych rzek Mazowsza. To ogromny atut dla kogoś, kto chciałby przekształcić to miejsce w bazę agroturystyczną lub pensjonat.

• Cisza i czyste środowisko: Gmina Rzewnie słynie z niskiego uprzemysłowienia, co przyciąga osoby uciekające z miast. Czyste powietrze i bliskość lasów to standard w tej okolicy.

• Strategiczne położenie między miastami:

• Różan (10 km): Szybki dostęp do kluczowego węzła komunikacyjnego (trasy na Mazury i Warszawę).

• Maków Mazowiecki (22 km): Pełne zaplecze administracyjne, szpitalne i handlowe.

• Pułtusk (25 km): Słynna "Wenecja Mazowsza" z najdłuższym rynkiem w Europie – dodatkowy magnes turystyczny.

Dlaczego ta oferta to okazja?

1. Niska cena za m²: Przy tak dużej powierzchni gruntu i zabudowań, cena jednostkowa jest niezwykle atrakcyjna.

2. Uniwersalność: Budynek 316 m² to rzadkość na rynku wtórnym – pozwala na prowadzenie produkcji, magazynowania lub stworzenie loftowej przestrzeni mieszkalnej.

3. Możliwość podziału: Wielkość działki (6434 m²) stwarza perspektywę wydzielenia mniejszych parceli budowlanych w przyszłości.

4. Bliskość Natury: Chrzczony to okolica cicha, otoczona lasami i bliskością doliny Narwi, co sprzyja inwestycjom

rekreacyjnym.

Dla osób zainteresowanych zakupem na kredyt oferujemy bezpłatne wsparcie doświadczonych brokerów kredytowych, którzy porównują oferty wszystkich banków i pomagają przejść przez cały proces finansowania – od analizy zdolności po uruchomienie kredytu.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości!