OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - TYLKO U NAS -  OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - TYLKO U NAS -  OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Nowy dom w Mrowiskach (gm. Halinów) – świetny dojazd do Warszawy!  

Szukasz idealnego balansu między spokojem pod miastem a szybkim dojazdem do centrum stolicy? Ta nieruchomość łączy sielankowy klimat z pełną infrastrukturą.  

Dlaczego warto tu zamieszkać?

Przestrzeń dla rodziny: 100 m² powierzchni użytkowej + aż 65 m² poddasza do własnej aranżacji.

Do tego kompaktowa, łatwa w utrzymaniu działka 460 m².

Idealna komunikacja z Warszawą: Zaledwie 27-36 minut pociągiem ze stacji PKP Halinów do samego Śródmieścia!

Wygoda na co dzień: Autobus szkolny i dojazdowy do PKP zatrzymuje się tuż pod domem (dojazd do stacji to tylko 5-6 minut).

Pełen potencjał: Cicha, dynamicznie rozwijająca się okolica z możliwością szybkiego podłączenia gazu oraz kanalizacji miejskiej.

SZCZEGÓŁOWE INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI I KOMUNIKACJA 

Brak stania w korkach i bezproblemowa logistyka na co dzień (szczególnie dla dzieci dojeżdżających do szkół):

Pociąg: Stacja PKP Halinów zapewnia błyskawiczne połączenie z Warszawą.

Autobus pod domem: Przystanek bezpośrednio przy nieruchomości. Linie 801 i P03 dowożą do stacji PKP w 5 minut. Dostępna również pętla 704 bezpośrednio w kierunku Warszawy.

Samochód: Tylko 6 km do wjazdu na autostradę A2 i Południową Obwodnicę Warszawy (węzeł Sulejówek).

FUNKCJONALNY UKŁAD Z EFEKTEM "WOW" (Salon i Antresola)

Sercem domu jest przestronny salon z imponująco wysokim sufitem, który wyróżnia tę ofertę na tle klasycznych projektów: Projekt z antresolą: Konstrukcja idealnie nadaje się na stworzenie domowego biura, biblioteczki lub strefy relaksu. Nowoczesny design: Układ pozwala na montaż modnej siatki hamakowej nad salonem – hit nowoczesnych wnętrz.

POWIĘKSZ METRAŻ – AŻ + 65 m²!

Całkowita powierzchnia domu wynosi 185 m² i rośnie wraz z Twoimi potrzebami:

Parter (100 m²): Przestronny salon z wysokim sufitem i aneksem kuchennym, 3 ustawne sypialnie, łazienka oraz kotłownia. Garaż (21 m²): W bryle budynku, wyposażony w barmę z automatyką.

Poddasze użytkowe (ok. 65 m²): Przestrzeń do własnej adaptacji nad pokojami i garażem – idealna na dodatkowe sypialnie, pokój zabaw dla dzieci lub prywatną siłownię.

STANDARD PREMIUM – GOTOWY DO WPROWADZENIA

Zapomnij o uciążliwym i brudnym remoncie. Dom jest wykończony materiałami wysokiej jakości:

Podłogi i ściany: Niemieckie panele winylowe wysokiej klasy, ściany pomalowane na biało, zamontowane gniazdka i włączniki. Instalacje: Bardzo bogata instalacja elektryczna (duża liczba punktów). Przygotowane instalacje pod klimatyzację oraz rekuperację.

Komfort termiczny: Ogrzewanie podłogowe w całym domu, ocieplenie dachu pianą PUR. Trzyszybowe okna i solidne drzwi wewnętrzne.

Dach: Szwedzka blachodachówka z gwarancją aż na 50 lat!

W cenie nieruchomości: Wykończony sufit w salonie, opaska wokół domu, utwardzony wjazd z płyt ażurowych. Aktualne prace: Wykonano już podbitkę dachową, a na zewnątrz trwają prace ogrodowe (wyrównanie terenu i sianie trawy).

MEDIA I OGRZEWANIE

Elastyczność: Możliwość wyboru źródła ciepła pod własne preferencje (pompa ciepła powietrzna lub głębinowa, piec na pellet, piec gazowy).

Stan obecny: Wodociąg miejski, prąd, szambo 10 m³.

Perspektywy: Kanalizacja miejska w drodze (50 m od domu), gaz (100 m od domu) – możliwość bezproblemowego wykonania przyłączy.

KOMPLEKSOWE WSPARCIE I FINANSOWANIE

Zapewniam pełne bezpieczeństwo transakcji na każdym etapie – od prezentacji, przez weryfikację dokumentów, aż po podpisanie umowy u notariusza. Dla naszych klientów oferujemy również bezpłatną konsultację kredytową i pełną opiekę profesjonalnych brokerów (dostęp do ofert wszystkich banków).  

Zapraszam na prezentację nieruchomości!

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - TYLKO U NAS -  OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - TYLKO U NAS -  OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ