Działki budowlane z WZ i mediami | Mirowice, gm. Grójec

Opis nieruchomości:

Szukasz ustronnej działki pod budowę domu lub stabilnej lokaty kapitału w okolicy z szybkim dojazdem do stolicy? W Mirowicach (powiat grójecki) oferujemy grunt z wydanymi warunkami zabudowy oraz pełną infrastrukturą w drodze.

OPCJE ZAKUPU I PODZIAŁU

Do podziału od strony drogi gminnej pozostaje teren o łącznej powierzchni 4900 m² (wraz z drogą wewnętrzną). Z tego obszaru oferujemy na sprzedaż około połowę gruntu, z możliwością dostosowania podziału pod preferencje Kupującego:

• 1 duża, przestronna działka

• max. 2 mniejsze działki (zgodnie z przygotowywanym projektem)

(Informacja formalna: Działka w dolnej części terenu, bezpośrednio od strony rzeki Jeziorki, jest już zarezerwowana).

PARAMETRY Z WYDANEJ DECYZJI WZ

Dla terenu została wydana prawomocna Decyzja o warunkach zabudowy, co daje pełne bezpieczeństwo prawne i znacząco skraca czas przygotowania budowy:

• Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

• Wysokość zabudowy: do 9,0 m

• Szerokość elewacji frontowej: 8 – 12 m

• Geometria dachu: dachy dwuspadowe, kąt nachylenia 25° - 45°

• Wskaźnik powierzchni zabudowy: do 0,09 (intensywność zabudowy do 0,18)

• Powierzchnia biologicznie czynna: min. 30%

• Linia zabudowy: nieprzekraczalna, 26 m od krawędzi jezdni

ATUTY NIERUCHOMOŚCI I MEDIA

• Media w drodze: prąd, woda z sieci gminnej, gaz oraz światłowód

• Dojazd: bezpośrednio przy asfaltowej drodze gminnej

• Potencjał cenowy: zakup na etapie podziału geodezyjnego pozwala uzyskać preferencyjną stawkę przed końcową wyceną gotowych działek

LOKALIZACJA I DOBRY DOJAZD

• 5 km do węzła trasy S7 (6 min jazdy)

• 25 min do Piaseczna

• 45 min do centrum Warszawy

WARUNKI TRANSAKCJI

Możliwość rezerwacji lub zawarcia umowy przedwstępnej z warunkiem przeprowadzenia ostatecznego podziału geodezyjnego. Granice wydzielanych działek są jeszcze na etapie uzgodnień, co daje możliwość dostosowania ich powierzchni do Twoich potrzeb.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia terenu na żywo.

Kontakt:

Daniel Kruk

Tel.: 503 614 956