Wyjątkowa działka nad Jeziorem Rańskim – 3 946 m², linia brzegowa, staw i pomost!.   Masz dość szukania swojego miejsca na Warmii i Mazurach? Oto oferta, obok której trudno przejść obojętnie:   Na sprzedaż kompleks letniskowy składający się w sumie z 6 działek o łącznej powierzchni 4 946 m², położonych bezpośrednio przy linii brzegowej Jeziora Rańskiego w miejscowości Rańsk (gmina Dźwierzuty, powiat szczycieński).   Cena za całość: 547 000 zł (to naprawdę atrakcyjna stawka za lokalizację z takim potencjałem!)   Atuty nieruchomości linia brzegowa jeziora – idealny dostęp do wody, prywatny staw z pomostem na jednej z działek, dostęp do prądu i wody, z możliwością podłączenia kanalizacji, piękne otoczenie: czyste jezioro, lasy, ścieżki spacerowe i rowerowe, idealne miejsce na domki letniskowe, glamping, inwestycję turystyczną albo własną enklawę spokoju.   Dlaczego warto? To nie tylko kawałek ziemi, to inwestycja w styl życia – w miejsce, gdzie odpoczniesz, złapiesz oddech i nacieszysz się Mazurami na własnych warunkach.   Zadzwoń i umów się na prezentację – takie działki nie trafiają się często!

DZIAŁKA ROLNA / REKREACYJNA 13 KM OD WARSZAWY – GMINA POŚWIĘTNE Cena: od 50 PLN/m² (całość) lub 75 PLN/m² (wydzielone 400 m²) Na sprzedaż atrakcyjna działka rolna o łącznej powierzchni ok. 3897 m² (z możliwością zakupu wydzielonej części 400 m²), położona w malowniczej okolicy, zaledwie 13 km od granic Warszawy, w gminie Poświętne, powiat wołomiński Działka nr 297/14 (wydzielona z dz. nr 297/5 ) i działka nr 296/1 ( po drugiej stronie rzeki )    Lokalizacja:52°17`37.6"N 21°23`41.2"EDojazd drogą gminną asfaltową, a następnie wewnętrzną drogą gruntową o szerokości 8 m.   Atuty nieruchomości: Otoczenie natury – w sąsiedztwie rezerwat przyrody nad rzeką, cisza i spokój, idealne warunki do rekreacji. Zabudowa rozproszona – w pobliżu powstają nowe domy jednorodzinne. Media w drodze gminnej: kanalizacja (w trakcie przyłączania), wodociąg (w trakcie przyłączania), gaz (wniosek złożony), światłowód, prąd – linia napowietrzna na granicy działki. Grunt płaski, dobrze nasłoneczniony – w wysokiej kulturze rolnej. Warunki geologiczne bardzo dobre – brak terenów zalewowych i osuwisk. Klasy ziemi: kl. 3b (34,5%) – wyższe dopłaty rolne, kl. 4b (65%), kl. 4a (0,5%). Pełna własność – czysta księga wieczysta (KW: WA1W/00079145/14).   Parametry działki: Powierzchnia: ok. 3897 m² (możliwość wydzielenia 400 m²) Szerokość frontu: ok. 27 m Typ gruntu: rolna / rekreacyjna MPZP: brak – obecnie bez prawa do zabudowy mieszkaniowej   Cena: 50 PLN/m² – przy zakupie całości (działki 296/1 oraz 297/14) 75 PLN/m² – przy zakupie wydzielonej części (ok. 400 m² z działki 296/1)   To idealna propozycja dla osób szukających spokojnego miejsca na odpoczynek, lokatę kapitału lub prowadzenie działalności rolniczej z możliwością korzystnych dopłat.    

Na sprzedaż – 2-pokojowe mieszkanie w inwestycji Royal Residence, Miasteczko Wilanów Cena: 761 578 PLN Powierzchnia: 39,46 m² Liczba pokoi: 2 Piętro: 1 Wysokość pomieszczeń: 2,8 m Atuty mieszkania ustawne 2 pokoje ponadstandardowa wysokość pomieszczeń możliwość zakupu komórki lokatorskiej opcja wykończenia pod klucz Inwestycja Royal Residence Royal Residence to nowoczesne osiedle w sercu Miasteczka Wilanów – otoczone zielenią i wyposażone w liczne udogodnienia: lobby z antresolą i reprezentacyjnym wejściem strefa fitness z sauną, pokój do jogi i klub malucha zielony dziedziniec, fontanna, oczka wodne, szachy parkowe i stół do ping-ponga system Smart House by Keemple i instalacja światłowodowa możliwość montażu klimatyzacji miejsca postojowe w garażu podziemnym, ładowarki do aut elektrycznych, stojaki rowerowe ekologiczne rozwiązania: panele fotowoltaiczne, oświetlenie LED, kostka antysmogowa Lokalizacja – Miasteczko Wilanów 4 minuty spacerem do Błoń Wilanowskich 8 minut rowerem do Parku Natolińskiego 15 minut spacerem do Pałacu w Wilanowie 4 minuty pieszo do przystanku autobusowego (dogodne połączenia z centrum – ok. 23 min samochodem) W okolicy pełna infrastruktura: przedszkola, szkoły, sklepy, restauracje, siłownie, apteka i kawiarnie

Na sprzedaż – luksusowy apartament inwestycyjny w prestiżowej inwestycji OVAL SKY, Bliska Wola, Warszawa INFORMACJE O LOKALU PARAMETRY LOKALU Cena: 661 000,00 PLN Cena za m²: 23 734,29 PLN Powierzchnia: 27,85 m² Liczba pokoi: 2 Piętro: 3 Wysokość pomieszczeń: 2,7 m O INWESTYCJI Przedział cenowy: – Metraże: – Liczba mieszkań: 0 Liczba pięter: 10 Planowany termin oddania: I kwartał 2026 Miejsce postojowe obowiązkowe: Nie Cena miejsca postojowego: informacja u doradcy Komórka lokatorska: informacja u doradcy Wykończenie pod klucz: Tak, mozliwe Wyjątkowa oferta w standardzie premium – apartament w nowoczesnym apartamentowcu OVAL SKY, zlokalizowanym w jednej z najbardziej prestiżowych części Warszawy. To idealny produkt inwestycyjny dla osób szukających połączenia luksusu, nowoczesnej architektury i pełnej bezobsługowości inwestycji. Lokalizacja – topowa część Bliskiej Woli Zaledwie 10 minut od Dworca Centralnego i kilka minut spacerem od Dworca Zachodniego. Tuż obok znajduje się centrum EXPO XXI, a w bezpośrednim sąsiedztwie – nowoczesne biurowce, hotele, restauracje i centrum biznesowe przy Rondzie Daszyńskiego. Lokalizacja zapewnia całoroczne obłożenie – zarówno dla klientów biznesowych, jak i turystów. O inwestycji OVAL SKY – nowy standard prestiżu wśród inwestycji apartamentowych 10 kondygnacji w eleganckim apartamentowcu 333 luksusowe apartamenty inwestycyjne Powierzchnie od 26 do 56 m² Stylowe lobby z recepcją i concierge Wysokiej klasy restauracja w budynku Ponad 200 m² ekskluzywnej przestrzeni coworkingowej Kino dla mieszkańców Strefa fitness i wypoczynku Całkowicie bezobsługowy model inwestycyjny – zarządzanie przez Grano Hotels Model inwestycyjny premium Zakup apartamentu w stanie deweloperskim, z możliwością wykończenia pod klucz Przekazanie w zarządzanie renomowanemu operatorowi z grupy Grano Hotels Możliwy zysk do 75% w 9 lat (średnia stopa zwrotu: 8,33% rocznie)* Idealne rozwiązanie dla inwestorów ceniących spokój, bezpieczeństwo i wysoką jakość Dlaczego OVAL SKY To więcej niż nieruchomość – to inwestycja w luksusowy styl życia i prestiżową lokalizację. Warszawska Wola, z rozwiniętą infrastrukturą komunikacyjną i bliskością kluczowych punktów biznesowych, to jedno z najlepszych miejsc w Polsce dla inwestorów premium.

Duchnów | Działka 1000 m² z warunkami zabudowy na dom jednorodzinny   Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1000 m², położona w Duchnowie, w odległości 400 m od ul. Wspólnej, gdzie jest prąd, wodociąg i gaz i około 90 m od istniejącej zabudowy. Działka ma kształt trapezu  wymiarach 46 x 31 x 25 x 26 m i znajduje się w odległości około 110 m od rzeki Mienia i 3 km od wjazdu na A2 a stamtąd migiem na S17 lub Południową Obwodnicę Warszawy.   W sprzedaży także inne działki 1000 m² oraz 1700 m² i działka leśna z dostępem do rzeki.   Atuty lokalizacji Szkoła podstawowa i przedszkole w Brzezinach – zaledwie 800 m od działki. Obok szkoły znajduje się kompleks sportowy z boiskiem. Prowadzi do niego droga asfaltowa z bezpieczną ścieżką pieszo–rowerową oddzieloną od jezdni. Przy szkole usytuowany jest przystanek linii 730 warszawskiej komunikacji miejskiej, z dogodnym dojazdem do Ronda Wiatraczna w Warszawie. 3 km do wjazdu an A2/S17 cpo gwarantuje błyskawiczny dojazd do Warszawy i komunikację w dalsze trasy   Warunki zabudowy Dla działki wydano decyzję o warunkach zabudowy na budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący. Najważniejsze parametry: maks. powierzchnia zabudowy: 30% działki, min. powierzchnia biologicznie czynna: 70%, intensywność zabudowy: od 0,02 do 0,20, szerokość elewacji frontowej: 9,6–14,4 m, wysokość zabudowy: do 9 m przy dachu spadzistym, do 8 m przy dachu płaskim, geometria dachu: dach płaski lub spadzisty o kącie nachylenia połaci 2–45°, nieprzekraczalna linia zabudowy: zgodnie z decyzją, od wschodniej granicy terenu inwestycji, parkowanie: min. 2 miejsca postojowe w granicach działki, ścieki: do zbiornika bezodpływowego, docelowo do sieci kanalizacyjnej.   Dodatkowe działki w sprzedaży Oprócz prezentowanej nieruchomości, dostępne są również: działka pierwsza w kolejności od ul. Wspólnej – 1000 m², prostokąt 26 x 38 m, działka druga w kolejności od ul. Wspólnej – 1000 m², prostokąt 26 x 38 m, działka trzecia w kolejności – 1700 m², 27x63 m,    ostatnia działka granicząca z rzeką – działka leśna 2769 m² w bardzo atrakcyjnej cenie. To propozycja dla osób poszukujących spokojnej, zielonej lokalizacji z szybkim dojazdem do Warszawy i dostępem do pełnej infrastruktury edukacyjnej oraz komunikacyjnej.   Zapraszam do kontaktu Daniel Kruk tel. 503 614 956

Duchnów | Działka 1000 m² z warunkami zabudowy na dom jednorodzinny   Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1000 m², położona w Duchnowie, w odległości 280 m od ul. Wspólnej, gdzie jest prąd, wodociąg i gaz i około 125 m od istniejącej zabudowy. Działka ma kształt prostokąta o wymiarach 26 x 38 m i znajduje się w odległości około 220 m od rzeki Mienia i 3 km od wjazdu na A2 a stamtąd migiem na S17 lub Południową Obwodnicę Warszawy.   W sprzedaży także inne działki 1000 m² oraz 1700 m² i działka leśna z dostępem do rzeki.   Atuty lokalizacji Szkoła podstawowa i przedszkole w Brzezinach – zaledwie 800 m od działki. Obok szkoły znajduje się kompleks sportowy z boiskiem. Prowadzi do niego droga asfaltowa z bezpieczną ścieżką pieszo–rowerową oddzieloną od jezdni. Przy szkole usytuowany jest przystanek linii 730 warszawskiej komunikacji miejskiej, z dogodnym dojazdem do Ronda Wiatraczna w Warszawie. 3 km do wjazdu an A2/S17 cpo gwarantuje błyskawiczny dojazd do Warszawy i komunikację w dalsze trasy   Warunki zabudowy Dla działki wydano decyzję o warunkach zabudowy na budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący. Najważniejsze parametry: maks. powierzchnia zabudowy: 30% działki, min. powierzchnia biologicznie czynna: 70%, intensywność zabudowy: od 0,02 do 0,20, szerokość elewacji frontowej: 9,6–14,4 m, wysokość zabudowy: do 9 m przy dachu spadzistym, do 8 m przy dachu płaskim, geometria dachu: dach płaski lub spadzisty o kącie nachylenia połaci 2–45°, nieprzekraczalna linia zabudowy: zgodnie z decyzją, od wschodniej granicy terenu inwestycji, parkowanie: min. 2 miejsca postojowe w granicach działki, ścieki: do zbiornika bezodpływowego, docelowo do sieci kanalizacyjnej.   Dodatkowe działki w sprzedaży Oprócz prezentowanej nieruchomości, dostępne są również: działka pierwsza w kolejności – 1000 m², podobne wymiary, działka trzecia w kolejności – 1700 m², 27x63 m,  działka czwarta w kolejności – 1000 m², podobne wymiary,   ostatnia działka granicząca z rzeką – działka leśna 2769 m² w bardzo atrakcyjnej cenie. To propozycja dla osób poszukujących spokojnej, zielonej lokalizacji z szybkim dojazdem do Warszawy i dostępem do pełnej infrastruktury edukacyjnej oraz komunikacyjnej.   Zapraszam do kontaktu Daniel Kruk tel. 503 614 956

Nowoczesna kawalerka w prestiżowej inwestycji NU2 – Wola, ul. Kolejowa Cena: 871 624 PLN Powierzchnia: 29,46 m² Piętro: 2 Liczba pokoi: 1 Wysokość pomieszczeń: 2,75 m Termin oddania: I kwartał 2026 Opis mieszkania Na sprzedaż kompaktowe, funkcjonalne mieszkanie w nowoczesnym apartamentowcu NU2 przy ul. Kolejowej. Lokal o powierzchni 29,46 m² znajduje się na 2. piętrze 8-kondygnacyjnego budynku i stanowi idealny wybór zarówno dla singla, pary, jak i inwestora poszukującego nieruchomości pod wynajem. Dzięki wysokości pomieszczeń 2,75 m mieszkanie jest jasne i przestronne. Istnieje możliwość wykończenia pod klucz w jednym z trzech stylów aranżacyjnych. O inwestycji NU2 Drugi etap prestiżowego osiedla NU to 136 mieszkań o powierzchniach od 28 do 96 m². Każdy lokal posiada balkon, loggię, taras lub ogródek. Budynek wyróżnia się nowoczesną architekturą, wysoką jakością wykonania i zastosowaniem proekologicznych rozwiązań.   Najważniejsze udogodnienia dla mieszkańców: system smart home w standardzie, nawiewniki antysmogowe i energooszczędne rozwiązania, panele fotowoltaiczne i zbiornik retencyjny, miejsca postojowe w garażu podziemnym (również z ładowarkami do aut elektrycznych), komórki lokatorskie, boksy rowerowe i wózkownia, starannie zaprojektowana zieleń na terenie inwestycji. Lokalizacja – serce warszawskiej Woli NU2 powstaje przy ul. Kolejowej – w jednej z najlepiej skomunikowanych i najbardziej dynamicznie rozwijających się części stolicy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz tereny zielone. Do centrum Warszawy można dotrzeć w zaledwie kilka minut. Dodatkowe informacje Cena miejsca postojowego: informacja u doradcy Komórka lokatorska: dostępna Wykończenie pod klucz: tak (3 style aranżacji) To mieszkanie to świetna inwestycja i doskonała lokalizacja. Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację!

Charakterystyka ogólna: Przedmiotem oferty jest nieruchomość gruntowa, działka nr 1381 o powierzchni 0,2083 ha, zabudowana kompleksem hotelowo-wypoczynkowym z funkcją rehabilitacyjno-rekreacyjną. MOŻLIWOŚC ZAKUPU W TRANSZACH.    Obiekt tworzy spójny resort hotelowo-rehabilitacyjny, położony w atrakcyjnej lokalizacji, zaledwie 400 m od linii brzegowej Morza Bałtyckiego.   Dane techniczne: Budynek główny hotelowo-rehabilitacyjny, wybudowany w 2016 r., rozbudowany w 2023 r. Kubatura części istniejącej: 6 951,49 m³ Powierzchnia użytkowa części istniejącej: 1 846,23 m² Rozbudowa (część basenowo-rekreacyjna i fizykoterapii): 1 016,95 m² Łączna powierzchnia użytkowa po rozbudowie: 2 863,18 m² Powierzchnia zabudowy: 823,40 m² Wysokość budynku: 11,30 m Liczba kondygnacji: 3 nadziemne + 1 podziemna Układ funkcjonalny: Piwnica (486,83 m²): sala restauracyjna z zapleczem, pomieszczenia techniczne i magazynowe, gabinety, wellness & SPA (jacuzzi, sauna, sala gimnastyczna). Parter (446,19 m²): recepcja, hol, 13 pokoi, biuro. I piętro (450,66 m²): 16 pokoi z łazienkami. II piętro (462,55 m²): 15 pokoi z łazienkami.   Łącznie: 44 pokoje hotelowe. Część rozbudowana (2023): Strefa basenowa i fitness. Gabinet lekarski, gabinety zabiegowe, kriokomora, hydromasaż, D-Wall. Dwie sale konferencyjne (mała i duża). Hala garażowa, pomieszczenia techniczne i gospodarcze.   Infrastruktura: Dostęp do drogi publicznej – ul. Morska. Drogi dojazdowe utwardzone. Media: wodociąg, kanalizacja gminna, gaz, energia, teletechnika, kanalizacja deszczowa, internet, klimatyzacja (częściowo). Systemy bezpieczeństwa: sygnalizacja pożaru, instalacja odgromowa.   Otoczenie: W najbliższym sąsiedztwie znajdują się obiekty rekreacyjne, hotele oraz punkty usługowo-gastronomiczne, co sprzyja działalności turystycznej.   Aspekt biznesowy: 44 pokoje hotelowe generują obecnie przychód na poziomie ok. 3 mln PLN rocznie. Potencjał wzrostu przychodów do ponad 4 mln PLN rocznie (ok. 120 tys. PLN na pokój rocznie). Szacowany zwrot z inwestycji: 8–10 lat.   Alternatywne przeznaczenie – dom seniora / DPS: Obiekt dzięki swojej infrastrukturze rehabilitacyjnej i rekreacyjnej może zostać zaadaptowany jako dom pomocy społecznej lub dom opieki premium dla seniorów.   Potencjalny przychód: 7 500 – 8 500 PLN miesięcznie za pokój. Przy 44 pokojach daje to bardzo wysoki poziom dochodów, przewyższający model hotelowy. Podsumowanie: Nieruchomość stanowi unikatową ofertę inwestycyjną na rynku turystyki i usług zdrowotnych, a jednocześnie posiada potencjał do przekształcenia w dom seniora z wysoką stopą zwrotu.   OFERTA I WYCENA RZECZOZNAWCY DOSTĘPNA W BIURZE NIERUCHOMOŚCI. CENA NETTO. PROSZĘ NIE KONTAKTOWAĆ SIĘ Z NAJEMCĄ HOTELU. KONTAKT DO WŁAŚCICELA DLA ZAINTERESOWANYCH W BIURZE INDEPRO NIERUCHOMOŚCI.  

Na sprzedaż – przytulne mieszkanie z ogródkiem na Alejach Jerozolimskich, Warszawa   Atrakcyjna cena! Lokalizacja: Warszawa, Włochy, Aleje Jerozolimskie Metraż: 47,19 m² Układ: 2 pokoje z aneksem kuchennym Ogródek: tak Piętro: 0   Oferujemy na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie w nowoczesnej inwestycji położonej w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się dzielnic Warszawy – Włochy. Lokal o powierzchni 47,19 m² składa się z przestronnego salonu z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki oraz funkcjonalnego przedpokoju. Dodatkowym atutem jest prywatny ogródek, który zapewnia możliwość relaksu na świeżym powietrzu i stworzenia własnej zielonej przestrzeni w sercu miasta.   Atuty mieszkania: kameralny ogródek – idealne miejsce na odpoczynek i spotkania z bliskimi optymalny układ 2 pokoi, sprzyjający wygodnej aranżacji atrakcyjna cena w nowoczesnej inwestycji doskonała lokalizacja na Włochach – szybki dojazd do centrum i dostęp do terenów zielonych mieszkanie idealne dla pary, singla lub jako inwestycja pod wynajem Mieszkanie usytuowane jest na parterze nowoczesnego budynku i stanowi doskonałą propozycję dla osób ceniących komfort, prywatność i połączenie miejskiego życia z możliwością wypoczynku wśród zieleni.   Zainteresowanych zapraszam do kontaktu!

Nieruchomość komercyjna położona w centrum Ostrowa Wielkopolskiego. Wzdłuż ulicy znajdują się miejsca parkingowe.   Powierzchnia: - parter 378,70 m2 (powierzchnia handlowa, magazyn, kotłownia) - I piętro 272,69 m2 (powierzchnia handlowa i biurowa) - II piętro 120,06 m2 (powierzchnia socjalno- biurowa)   Media: - łącza telefoniczne - ogrzewanie miejskie - duże okna wystawowe, szyby bezpieczne P4 - woda i kanalizacja miejska   Nieruchomość: - Zewnątrz - reprezantacyjny standard obiektu (elewacja z naturalnego granitu). - Nieruchomość murowana z cegły i siporexu z ociepleniem, stropy ceramiczne. - Wysokość pomieszczeń wewnątrz do podwieszanego sufitu netto ponad  300 cm netto, do stropu 350 cm brutto. - Wewnątrz jasne płytki gres polerowany.   Zapraszam do kontaktu.    

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - TYLKO U NAS -  OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - TYLKO U NAS -  OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ   DUCHNÓW | OKAZJA CZASOWA | DZIAŁKA NR 678/3 (1762 M²) – Z AKTUALNYMI WZ NA DWA DOMY   Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 1762 m² (nr ewid. 678/3), położona w malowniczym Duchnowie.   NAJWIĘKSZYM ATUTEM TEJ NIERUCHOMOŚCI JEST WYDANA DECYZJA O WARUNKACH ZABUDOWY DOPUSZCZAJĄCA BUDOWĘ DWÓCH BUDYNKÓW MIESZKALNYCH JEDNORODZINNYCH WOLNOSTOJĄCYCH.   Aktualna oferta cenowa jest ograniczona czasowo. Kompleks cieszy się ogromnym zainteresowaniem – działki nr 678/1, 678/4 oraz 678/5 zostały już SPRZEDANE. W ofercie pozostały ostatnie dwie wolne nieruchomości: prezentowana działka 678/3 z WZ na dwa domy oraz sąsiednia działka 678/2 (o powierzchni 1000 m²). Prezentowana nieruchomość ma kształt prostokąta o wymiarach 27 x 63 m. Znajduje się w odległości 270 m od ul. Wspólnej, w której dostępne są wszystkie kluczowe media: prąd, wodociąg oraz gaz. Działka oddalona jest o około 90 m od istniejącej zabudowy i leży zaledwie 250 m od rzeki Mienia.   STATUS PRAWNY I POTENCJAŁ BUDOWLANY (WZ NA DWIE INWESTYCJE) To ogłoszenie to unikalna propozycja pod względem formalnym i inwestycyjnym. Potwierdzone urzędowo Warunki Zabudowy na dwa niezależne domy jednorodzinny wolnostojące sprawiają, że działka o powierzchni 1762 m² stanowi idealny wybór dla: dewelopera szukającego gruntu pod kameralną, zyskowną inwestycję, rodziny dwupokoleniowej, rodzeństwa, przyjaciół lub znajomych, którzy chcą wybudować dwa osobne domy obok siebie, dzieląc koszty zakupu ziemi. Nieruchomość jest świeżo po uzyskaniu dodatkowego postanowienia z urzędu, które znacząco upraszcza i przyspiesza proces inwestycyjny. Działka jest w pełni gotowa do startu, z możliwością rychłego uzyskania pozwolenia na budowę.   Szczegółowe parametry zabudowy dla inwestycji (zgodnie z decyzją WZ): Wskaźnik powierzchni zabudowy: maksymalnie do 17,1% powierzchni terenu inwestycji. Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 70% powierzchni terenu. Wysokość budynków: do 9,0 m w przypadku realizacji budynku z dachem dwu- lub wielospadowym oraz do 6,0 m w przypadku realizacji budynku z dachem płaskim. Szerokość elewacji frontowej budynków: od 12,5 m do 18,5 m (czyli wskazane w decyzji $15,5 ext{ m} pm 20\%$ dla każdego z budynków). Geometria dachu: dachy płaskie, dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych od 25° do 45°. Liczba kondygnacji nadziemnych: maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne. Linia zabudowy: nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości minimum 8,0 m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi powiatowej.   LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA Lokalizacja gwarantuje błyskawiczny dostęp do infrastruktury: Samochodem: Tylko 3 km dzielą ofertę od wjazdu na autostradę A2, co zapewnia szybki dojazd do trasy S17 oraz Południowej Obwodnicy Warszawy. Edukacja i sport: W pobliżu (800 m) znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole oraz kompleks sportowy z nowoczesnym boiskiem, do których prowadzi bezpieczna ścieżka pieszo-rowerowa. Komunikacja miejska: Bliskość przystanku linii 730 warszawskiej komunikacji miejskiej, bezpośrednio łączącej Duchnów z Rondem Wiatraczna.   USTALENIA DOTYCZĄCE INFRASTRUKTURY I MEDIÓW (ZGODNIE Z WZ) Dojazd: zapewniony poprzez dostęp do drogi publicznej (drogi wojewódzkiej nr 721) za pośrednictwem drogi wewnętrznej o charakterze ciągu pieszo-jezdnego, będącego we współwłasności inwestora. Miejsca parkingowe: nakaz zapewnienia minimum 2 miejsc parkingowych na jeden lokal mieszkalny w granicach własnej działki. Woda i ścieki: docelowo zaopatrzenie z sieci wodociągowej oraz odprowadzenie do sieci kanalizacyjnej. Do czasu realizacji sieci dopuszcza się szczelne zbiorniki bezodpływowe (szambo) o pojemności do 10 m³. Ogrzewanie: zaopatrzenie w energię cieplną z niskoemisyjnych źródeł spełniających wymogi ochrony środowiska.   AKTUALNA DOSTĘPNOŚĆ DZIAŁEK W KOMPLEKSIE Działka nr 678/1 – SPRZEDANA Działka nr 678/2 – WOLNA (Sąsiednia działka o powierzchni 1000 m²) Działka nr 678/3 – WOLNA (Prezentowana oferta 1762 m² z WZ na dwa domy) Działka nr 678/4 – SPRZEDANA Działka nr 678/5 – SPRZEDANA   KOMPLEKSOWE FINANSOWANIE Nie trać czasu na formalności bankowe. Przeprowadzimy Cię przez proces finansowania od A do Z: Współpracujemy z doświadczonymi brokerkami, które mają ofertę 25 banków w jednym miejscu. Bezpłatna konsultacja i doradztwo.   Obiektywizm i pełne zaufanie – jako osoby spoza instytucji finansowej reprezentujemy wyłącznie Twój interes. Szybkość i skuteczność dzięki ścisłej współpracy na linii agent nieruchomości – broker. To doskonała propozycja dla osób poszukujących pewnego zakupu w spokojnej, zielonej okolicy z gwarancją błyskawicznego rozpoczęcia prac budowlanych pod jedną lub dwie nieruchomości.   Oferta jest ograniczona czasowo. Zapraszam do kontaktu i na prezentację.   OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - TYLKO U NAS -  OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - TYLKO U NAS -  OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ  

Kawalerka w nowoczesnej inwestycji – Warszawa Włochy   Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 26,67 m², usytuowane na 1. piętrze nowoczesnego osiedla w zielonej części dzielnicy Włochy. To idealna propozycja dla singla, pary lub jako inwestycja pod wynajem.   Parametry lokalu Cena: 445 386,87 PLN Powierzchnia: 26,67 m² Cena za m²: 16 699,92 PLN Liczba pokoi: 1 Piętro: 1 z 5   O inwestycji Projekt powstaje w spokojnej, zielonej części dzielnicy, inspirowanej XIX-wieczną ideą miasta-ogrodu Ebenezera Howarda. Niska, kameralna zabudowa oraz przemyślana architektura sprzyjają wygodnemu i komfortowemu życiu. W ramach pierwszego etapu inwestycji powstaną 2 budynki z 117 mieszkaniami o zróżnicowanych układach i metrażach od 26 do 113 m². Lokale wyposażone będą w balkony lub ogródki, w zależności od kondygnacji.   Najważniejsze atuty – doskonała lokalizacja w zielonej części Włoch, blisko parków i terenów rekreacyjnych – pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut – niska, kameralna zabudowa (5 pięter) – balkony lub ogródki w każdym mieszkaniu – parking podziemny i miejsca naziemne – komórki i boksy lokatorskie, stojaki rowerowe   Parametry inwestycji Przedział cenowy: 445 387 – 1 517 098 PLN Metraże: 27 – 113 m² Liczba mieszkań: 107 Liczba pięter: 5 Planowany termin oddania: II kwartał 2027 Komórki lokatorskie: tak Miejsca postojowe: opcjonalne   To inwestycja, która łączy nowoczesność, wygodę i bliskość natury. Idealny wybór dla osób poszukujących balansu między życiem w mieście a spokojem zielonej okolicy. Chcesz, żebym przygotował też wersję skróconą, bardziej minimalistyczną (na portale, gdzie liczy się szybki przekaz), czy zostawiamy taką rozbudowaną premium?

Inwestycja deweloperska.   Zapraszam do zakupu mieszkania bezczynszowego w kameralnej inwestycji w zielonej części podwarszwskich Marek na Strudze tuż przy Puszczy Słupeckiej. Na zamkniętym osiedlu znajduje się tylko 5 lokali, do każdego przynależny ogródek oraz dwa miejsca postojowe.   Narożne mieszkanie 5 pokojowe na piętrze - 130,5m² w cenie 830 000zł + ogródek ok. 45m².   Zakup bez 2% PCC.    Rozkład pomieszczeń na piętrze: - salon - 23,1m² - kuchnia - 6,9m² - sypialnia - 11,4m² - sypialnia - 10,7m² - łazienka - 5,4m² - korytarz - 10,8m² - bardzo duży balkon, na który można wyjść z obu sypiaini jako korytarza - przy wejściu przedsionek na szafę , rowery, wózek itp.   Poddasze: Przestrzeń do własnej aranżacji 62,2m² podłączenia do mediów tak, aby mogło funkcjonować jako osobne mieszkanie        (swobodnie dwa, a nawet trzy pokoje + kuchnia).   Cena: 830 000 złPlanowany termin oddania czerwiec 2026r.   STANDARD WYKOŃCZENIA - DEWELOPERSKI: Budynek wybudowano z cegły ceramicznej Porotherm szlifowany Profi 25 na klej, stropy żelbetowe, ocieplenie styropian 20 cm, elewacje zewnętrzne - tynk silikatowy, dach pokryty blachodachówką, stolarka okienna PCV trzy szybowa - duże przeszklenia, widne pokoje, stolarka drzwiowa grafitowa o podwyższonej odporności na włamania, tynki wewnętrzne gipsowe, wylewka betonowa.   INSTALACJE WEWNĘTRZNE - - instalacja wodno-kanalizacyjna - instalacja centralnego ogrzewania z piecem kondensacyjnym dwu-funkcyjnym z zamkniętą komorą spalania i kaloryferami, instalacja gazowa, instalacja (elektryczna, TV, sieciowa, alarmowa, domofon) okablowanie, światłowód.   DZIAŁKA I INFRASTRUKTURA - indywidualne wszystkie przyłącza: gazowe, wodne, kanalizacyjne, elektryczne opłaty wyłącznie za własne mieszkanie bez obciążeń administracyjnych – parkingi, chodniki i podjazd wyłożone kostką brukową. Ogródki wydzielone i ogrodzone panelami 3D dla każdego z mieszkań.   LOKALIZACJA: Cicha i spokojna okolica zapewnia dobrą komunikację ze Stolicą, doskonały dostęp do trasy S8, do metra Trocka 30 minut. W okolicy szkoły, przedszkola, żłobki, kawiarnia, restauracja, apteka, trzy sklepy spożywcze w tym Żabka. W odległości 1,5 km galeria Prima Marki, gdzie znajduje się m. in. Biedronka i Rossmann. W okolicy znajduje się plac zabaw oraz liczne ścieżki rowerowe. Dojście do lasu zajmuje... 2 minuty wolnym krokiem :)   Brzmi dobrze? Zapraszam na prezentację.   Zapewniamy bezpłatną pomoc w uzyskaniu korzystnego kredytu.  

Royal Residence – enklawa komfortu i elegancji w sercu miasta   Na sprzedaż wyjątkowy, 2-pokojowy apartament o powierzchni 38,62 m², usytuowany na parterze prestiżowej inwestycji Royal Residence. To kameralna enklawa nowoczesnych budynków, zaprojektowanych z myślą o osobach ceniących luksus, funkcjonalność i harmonię.   Parametry lokalu Cena: 745 366 PLN Powierzchnia: 38,62 m² Cena za m²: 19 300 PLN Liczba pokoi: 2 Piętro: 0 z 4 Wysokość pomieszczeń: 2,8 m   Royal Residence – inwestycja klasy premium Royal Residence to kameralny projekt obejmujący 77 apartamentów w eleganckich, czterokondygnacyjnych budynkach. Najwyższa jakość wykonania, dbałość o detale oraz zastosowanie szlachetnych materiałów sprawiają, że jest to miejsce wyjątkowe – zarówno do zamieszkania, jak i inwestycji.   Najważniejsze atuty inwestycji – apartamenty od 39 do 97 m², w tym przestronne penthousy z tarasami – wykończenie w naturalnych materiałach: kamień, drewno, ceramika – system inteligentnego domu Smart House by Keemple – eleganckie lobby dwupoziomowe z designerskim oświetleniem – automatyczne drzwi wejściowe otwierane bezdotykowo – kameralny charakter i spójna architektura   Parametry inwestycji Przedział cenowy: 745 366 – 1 851 170 PLN Metraże: 39 – 97 m² Liczba mieszkań: 77 Liczba pięter: 4 Planowany termin oddania: II kwartał 2026 Miejsce postojowe: nieobowiązkowe (szczegóły u doradcy) Komórka lokatorska: tak Royal Residence to inwestycja stworzona dla wymagających – oferująca prywatność, nowoczesne rozwiązania technologiczne i unikalny klimat.   Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów i umówienia prezentacji.  

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - TYLKO U NAS -  OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - TYLKO U NAS -  OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ   DUCHNÓW | OKAZJA CZASOWA | DZIAŁKA NR 678/2 (1000 M²) Z WARUNKAMI ZABUDOWY Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 1000 m² (nr ewid. 678/2), położona w malowniczym Duchnowie. Aktualna oferta cenowa jest ograniczona czasowo.   Kompleks cieszy się ogromnym zainteresowaniem – działki nr 678/1, 678/4 oraz 678/5 zostały już SPRZEDANE. W ofercie pozostały ostatnie dwie wolne nieruchomości: prezentowana działka 678/2 oraz sąsiednia działka 678/3.   Prezentowana nieruchomość znajduje się w odległości 270 m od ul. Wspólnej, w której dostępne są wszystkie kluczowe media: prąd, wodociąg oraz gaz. Działka oddalona jest o około 90 m od istniejącej zabudowy, ma kształt prostokąta o wymiarach 27 x 37 m i leży zaledwie 250 m od rzeki Mienia.   STATUS PRAWNY I BUDOWLANY To oferta unikalna pod względem formalnym – nieruchomość jest świeżo po uzyskaniu dodatkowego postanowienia z urzędu, które znacząco upraszcza i przyspiesza proces inwestycyjny. Działka jest w pełni gotowa do budowy, z możliwością rychłego uzyskania pozwolenia na budowę. Dla terenu wydano już decyzję o warunkach zabudowy na dom jednorodzinny wolnostojący.   Najważniejsze parametry z WZ: Maksymalna powierzchnia zabudowy: 15% Wysokość budynku: Do 9 m Geometria dachu: Płaski lub spadowy   LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA Lokalizacja gwarantuje błyskawiczny dostęp do infrastruktury: Samochodem: Tylko 3 km dzielą ofertę od wjazdu na autostradę A2, co zapewnia szybki dojazd do trasy S17 oraz Południowej Obwodnicy Warszawy. Edukacja i sport: W pobliżu (800 m) znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole oraz kompleks sportowy z nowoczesnym boiskiem, do których prowadzi bezpieczna ścieżka pieszo-rowerowa. Komunikacja miejska: Bliskość przystanku linii 730 warszawskiej komunikacji miejskiej, bezpośrednio łączącej Duchnów z Rondem Wiatraczna.   AKTUALNA DOSTĘPNOŚĆ DZIAŁEK W KOMPLEKSIE Działka nr 678/1 – SPRZEDANA Działka nr 678/2 – WOLNA (Prezentowana oferta 1000 m²) Działka nr 678/3 – WOLNA: Powierzchnia 1762 m² (wymiary 27 x 63 m). Nieruchomość ta posiada już warunki zabudowy na budowę dwóch domów jednorodzinnych, co czyni ją idealną dla dewelopera lub rodziny dwupokoleniowej / rodzeństwa / przyjaciół / znajomych. Działka nr 678/4 – SPRZEDANA Działka nr 678/5 – SPRZEDANA   KOMPLEKSOWE FINANSOWANIE Nie trać czasu na formalności bankowe. Przeprowadzimy Cię przez proces finansowania od A do Z: Współpracujemy z doświadczonymi brokerkami, które mają ofertę 25 banków w jednym miejscu. Bezpłatna konsultacja i doradztwo. Obiektywizm i pełne zaufanie – jako osoby spoza instytucji finansowej reprezentujemy wyłącznie Twój interes. Szybkość i skuteczność dzięki ścisłej współpracy na linii agent nieruchomości – broker. To doskonała propozycja dla osób poszukujących pewnego zakupu w spokojnej, zielonej okolicy z gwarancją błyskawicznego rozpoczęcia prac budowlanych.   Oferta jest ograniczona czasowo. Zapraszam do kontaktu i na prezentację.   Zadzwoń i zapytaj o szczegóły: 503 614 956     OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - TYLKO U NAS -  OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - TYLKO U NAS -  OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Atrakcyjna działka 11 339 m² – Mrowiska, gmina Halinów, powiat miński – idealna pod inwestycję lub odrolnienie   Na sprzedaż atrakcyjna działka o łącznej powierzchni 11 339 m², położona w miejscowości Mrowiska, gmina Halinów, powiat miński.   Nieruchomość składa się z dwóch części: Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN) – 2 864 m² Tereny rolnicze (R) – 8 475 m² Część budowlana (MN) Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie domów wolnostojących lub bliźniaczych.   Najważniejsze ustalenia planu: Minimalna powierzchnia działki: 800 m² (zabudowa wolnostojąca) lub 600 m² (bliźniacza) Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych: do 12,5 m (do 3 kondygnacji) Maksymalna wysokość zabudowy gospodarczej i garażowej: 5 m Maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60%   Możliwość budowy dróg wewnętrznych, garaży oraz infrastruktury technicznej Część rolna (R) Pozostała część działki – 8 475 m² – to tereny rolnicze, które mogą być użytkowane zgodnie z przeznaczeniem lub stanowić przestrzeń rekreacyjną, ogród czy teren zielony.   Został złożony wniosek o odrolnienie – zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, co w przyszłości może znacząco zwiększyć możliwości inwestycyjne nieruchomości.   Lokalizacja Mrowiska to spokojna, zielona miejscowość w gminie Halinów, z doskonałym dojazdem do Warszawy oraz pobliskich miejscowości. W okolicy dynamicznie rozwija się rynek nieruchomości – sprzedawane są liczne inwestycje deweloperskie w postaci domów w zabudowie bliźniaczej, szeregowej oraz mieszkań. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, tereny rekreacyjne oraz rozbudowana infrastruktura drogowa i kolejowa, co czyni to miejsce idealnym dla osób szukających harmonii między życiem na wsi a szybkim dostępem do miasta.