ATRAKCYJNY GRUNT INWESTYCYJNY Z POTENCJAŁEM NA 10-12 LOKALI – HALINÓW   Oferujemy na sprzedaż grunt inwestycyjny o łącznej powierzchni 7 710 m², zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się otulinie Warszawy. Działka charakteryzuje się unikalnym układem przestrzennym, który pozwala na optymalne wyciągnięcie PUM w części budowlanej, zapewniając jednocześnie ogromne zaplecze rekreacyjne. Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP – strefa MNU).     GEOMETRIA, STRUKTURA GRUNTU I POTENCJAŁ EKSPANSJI Zgodnie z mapą zamieszczoną w ogłoszeniu, nieruchomość posiada doskonałe parametry geometryczne. Wzdłuż bocznej krawędzi (o łącznej długości aż 238 m) planowane jest wydzielenie wewnętrznej drogi dojazdowej o szerokości 5 m, co zapewnia bezproblemową komunikację kołową na całej długości inwestycji.   Nieruchomość dzieli się funkcjonalnie na dwa obszary: Część frontowa (budowlana): O powierzchni około 5 200 m² i imponującej szerokości frontu wynoszącej 44 m, która w głąb działki ciągnie się na długość 116 m. To tutaj koncentruje się główny potencjał deweloperski. W strukturze geodezyjnej wydzielony jest tu pas trzech mniejszych działek o szerokości 22 m, co pozwala na wygodne, etapowe planowanie inwestycji. Część tylna (rolna): O powierzchni około 2 510 m² i wymiarach 22 m x 115 m. Stanowi ona naturalne, zaciszne przedłużenie nieruchomości, doskonałe na stworzenie rozległych ogrodów rekreacyjnych dla mieszkańców lub jako rezerwa gruntowa. Kluczowy atut inwestycyjny: Nieruchomość posiada strategiczne położenie w sąsiedztwie podobnych niezagospodarowanych gruntów. Daje to inwestorowi unikalną możliwość poszerzenia inwestycji i dokupienia sąsiadujących obszarów z każdej z dwóch stron działki, co pozwala na znaczne zwiększenie skali całego przedsięwzięcia deweloperskiego w przyszłości.   PEŁNE PARAMETRY I WSKAŹNIKI Z MPZP - 2MNU   Dla terenu inwestycji obowiązują bardzo komfortowe i liberalne wytyczne urbanistyczne: Przeznaczenie podstawowe: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej lub bliźniaczej oraz usługi. Przeznaczenie dopuszczalne: Budynki gospodarcze i garażowe związane z zabudową mieszkaniową, drogi wewnętrzne, urządzenia infrastruktury technicznej. Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: Do 60% powierzchni działki budowlanej. Udział powierzchni biologicznie czynnej: Minimum 30% powierzchni działki budowlanej. Wskaźnik intensywności zabudowy: Maksymalny 1,0 / minimalny 0,01 dla działki budowlanej.   Wysokość zabudowy: Dla budynków mieszkalnych i usługowych do 12,5 m w przypadku dachów wielospadowych oraz do 10,0 m w przypadku dachów płaskich (dla budynków gospodarczych/garażowych do 5,0 m).   Ukształtowanie połaci dachowych: Dachy płaskie lub dachy wielospadowe o kącie nachylenia do 45°. Warunki podziału i nowych działek: Minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej dla zabudowy bliźniaczej wynosi 600 m² (szerokość frontu min. 14,0 m), a dla zabudowy wolnostojącej i usług min. 800 m² (szerokość frontu min. 18,0 m). Obsługa komunikacyjna: Dopuszczona z przyległych dróg, dróg bezpośrednio przyległych poza obszarem planu oraz z dróg wewnętrznych nieoznaczonych na rysunku planu.   DOSTĘPNE MEDIA Działka charakteryzuje się znakomitymi i elastycznymi warunkami przyłączeniowe, co w istotny sposób obniża koszty budowy przyszłej infrastruktury sieciowej: Prąd: Dostępne jest przyłącze od strony szerszej (frontowej) oraz dodatkowa skrzynka elektryczna znajdująca się bezpośrednio przy węższej części działki. Woda: Wyjątkowo dogodne warunki – nitka wodociągowa przebiega zarówno wzdłuż węższej strony nieruchomości, jak i bezpośrednio od strony frontowej. Gaz i kanalizacja: Przebiegają w głównej ulicy bezpośrednio od frontu działki (do wykonania przyłącza bezpośrednio do budynków).   KOMUNIKACJA I STRATEGICZNA LOKALIZACJA (MOCNY ATUT SPRZEDAŻOWY) Położenie działki gwarantuje idealny balans pomiędzy ciszą a doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej: Edukacja i transport lokalny: Zaledwie 3 minuty pieszo od frontu działki znajduje się przystanek autobusu gminnego, który dowozi dzieci bezpośrednio do szkoły podstawowej oraz do stacji PKP Halinów. Centrum Halinowa w zasięgu ręki: Podróż autobusem do stacji PKP oraz pełnego centrum handlowo-usługowego (urzędy, sklepy, lokalne targowisko) zajmuje zaledwie 5 minut, a do szkoły podstawowej – 6 minut. Kluczowa inwestycja kolejowa (Gwarancja wzrostu wartości gruntu): Na 2030 rok oficjalnie zapowiedziane jest uruchomienie Szybkiej Kolei Miejskiej (SKM) w Halinowie, dzięki planowanemu przedłużeniu linii S2 aż do Mińska Mazowieckiego. Dla przyszłych mieszkańców oznacza to bezpośredni, bezkorkowy dojazd do śródmieścia Warszawy w systemie wspólnego biletu, co drastycznie podniesie atrakcyjność oddawanych lokali.   ANALIZA CHŁONNOŚCI I SCENARIUSZE DEWELOPERSKIE (DLA CZĘŚCI BUDOWLANEJ) W oparciu o przytoczone parametry MPZP, grunt pozwala na realizację dwóch zyskowych strategii mieszkaniowych: SCENARIUSZ 1: Maksymalizacja liczby lokali (Zabudowa bliźniacza / Czworaki) Powierzchnia budowlana pozwala na wybudowanie budynków bliźniaczych w układzie liniowym wzdłuż planowanej drogi wewnętrznej (z zachowaniem normatywu min. 600 m² na segment). Przy wykorzystaniu formuły 2 lokali w jednym segmencie, inwestor uzyskuje 12 niezależnych mieszkań (np. bezczynszowych lokali dwupoziomowych) z dużymi, prywatnymi ogrodami przechodzącymi płynnie w strefę rolną. Niski wymóg powierzchni biologicznie czynnej (30%) pozwala na swobodne wybrukowanie miejsc parkingowych w układzie garaż + podjazd przed budynkami. SCENARIUSZ 2: Domy wolnostojące dwulokalowe (Segment Premium) Z zachowaniem wymogu min. 800 m² dla działki wolnostojącej, układ terenu pozwala na realizację 5 budynków wolnostojących dwulokalowych (łącznie 10 lokali). Każde mieszkanie zyskuje potężną, prywatną strefę ogrodową i rekreacyjną na tyłach działki, co pozwala sprofilować inwestycję pod najbardziej wymagających klientów szukających prywatności i podmiejskiego komfortu.   Grunt sprzedawany z pełną czystością prawną, gotowy do projektowania architektonicznego. Idealna propozycja dla dewelopera szukającego bezpiecznego projektu z gwarantowanym potencjałem wzrostu wartości w najbliższych latach.

Bez prowizji, bez 2% PCC.   Mieszkanie oddane do użytkowania!!! OSTATNIE    Mam przyjemność zaprezentować Państwu ustawne 3 pokojowe mieszkanie na parterze o powierzchni 56m² z ogródkiem 61m²  i 2 miejscami parkingowymi w bliskich Markach.   Rozkład pomieszczeń: Wiatrołap - 2,54m² Komunikacja - 1,90m² Salon z aneksem kuchennym - 23,49m² Pokój -11,92m² Pokój - 10,82m² Łazienka - 5,50m² Ogródek - 61m²   Atuty nieruchomości Bezczynszowe mieszkanie – niższe koszty utrzymania. Rok budowy: 2025 – nowoczesne osiedle w doskonałym stanie technicznym. Ogrzewanie: dwufunkcyjny piec gazowy Buderus z ogrzewaniem podłogowym w korytarzu, łazience i salonie. Mieszkania wyposażone są w drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, grzejniki i piec. Zamontowane parapety wewnętrzne - kamień, gniazdka oraz kontakty. Mieszkanie wyposażone jest w instalację gazową, wodną, kanalizacyjną, domofonową i alarmową. Teren zagospodarowany ogrodzony i wybrukowany.    Lokalizacja – wszystko w zasięgu ręki!   Mieszkanie znajduje się w dogodnej części Marek, co zapewnia łatwy dostęp do pełnej infrastruktury.   Komunikacja Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do komunikacji miejskiej – w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, które umożliwiają szybki dojazd do Warszawy oraz lokalnych atrakcji. Bliskość trasy S8 gwarantuje doskonałe połączenie samochodowe z centrum Warszawy ok.20minut i innymi częściami miasta.   Autobusy ZTM Warszawa: Linia 738: kursuje do stacji metra Trocka, umożliwiając szybkie połączenie z siecią warszawskiego metra. Linia 140 i 340: obsługują trasy prowadzące przez główne części Marek oraz do Warszawy. Linia 738 oraz lokalne linie "L": zapewniają dodatkowe możliwości przemieszczania się w kierunku sąsiednich dzielnic i miejscowości. Linie lokalne „L”: np. L40,L44, L45, L46 dedykowane transportowi w granicach Marek i okolic, są idealne do podróży wewnątrz gminy, dojeżdżają do CH Marki. Otoczenie i infrastruktura Osiedle jest dobrze rozwinięte pod względem infrastruktury: Sklepy i usługi: W okolicy znajdują się liczne sklepy spożywcze (np. Żabka, Netto, Biedronka), punkty usługowe oraz restauracje. Do Centrum Handlowego M1 Marki można dojechać w zaledwie 10 minut (4,2 km), co czyni zakupy wygodnymi i dostępnymi.   Edukacja: W pobliżu są przedszkola, żłobki oraz szkoły podstawowe (najbliższa SP nr 2), co sprawia, że miejsce to jest idealne dla rodzin z dziećmi. Tereny zielone: Poza bliskością Jeziora Czarnego, w Markach znajduje się wiele parków i ścieżek spacerowych, które sprzyjają aktywnemu trybowi życia. Sport i rekreacja: W niedalekiej odległości znajdują się obiekty sportowe (MCR) oraz ścieżki rowerowe, co dodatkowo podnosi atrakcyjność lokalizacji dla osób ceniących aktywność fizyczną.   Serdecznie zapraszam na prezentację w dowolnym dla Państwa terminie.   Na pierwszym miejscu zawsze stawiamy klienta, dlatego z naszą pomocą zakup nieruchomości jest prosty. Współpracujemy z ekspertami ds. kredytów, którzy porównają dla Państwa oferty wszystkich banków. Możecie liczyć na naszą kompleksową, profesjonalną i sprawną obsługę. Oferujemy pomoc doradcy kredytowego.   Możliwość wykończenia pod klucz.    

Wyjątkowa Działka Zalesiona – Twoja Oaza Spokoju (1347 m²) Sprzedam atrakcyjną działkę o charakterze budowlano-rolnym, położoną w malowniczej, cichej okolicy.     Podstawowe informacje: • Powierzchnia: 1347 m² • Cena: 94 000 zł • MOŻNA ROWNIEŻ KUPIĆ 3 POZOSTAŁE DZIAŁKI OBOK !!!     • Status prawny: Objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) – gwarancja bezpieczeństwa inwestycji. • Dostępność: Od zaraz. Media i Uzbrojenie: Działka jest świetnie przygotowana pod kątem przyszłej budowy: • Prąd: Dostępny przy działce. • Światłowód: Aktualne przyłącze (idealne dla osób pracujących zdalnie!). • Woda: Wodociąg w planach do realizacji (zapewniona przyszła infrastruktura). • Dojazd: Bezpośredni z drogi powiatowej, ostatni odcinek drogą utwardzoną.   Atuty lokalizacji i samej działki: 1. Naturalne Zalesienie: Działka oferuje niepowtarzalny klimat.  2. Cisza i Spokój: Poziom hałasu określany jako bardzo cichy. Usłyszysz tu szum liści zamiast zgiełku miasta. 3. Doskonały Dojazd: Połączenie drogi powiatowej z drogą asfaltową dojazdową gwarantuje komfortowy dojazd o każdej porze roku. 4. Nowoczesna Technologia: Obecność światłowodu na działce zalesionej to rzadkość – tutaj łączysz życie w naturze z najszybszym internetem. 5. Potencjał Inwestycyjny: Połączenie funkcji budowlanej z rolną daje szerokie możliwości aranżacyjne, a rosnące ceny gruntów zalesionych czynią tę ofertę bezpieczną lokatą kapitału.     Zapraszam do kontaktu i na prezentację działki w terenie! Nie przegap okazji na własny kawałek działki z lasem.                

Wyjątkowa Działka Zalesiona – Twoja Oaza Spokoju (1347 m²) Sprzedam atrakcyjną działkę o charakterze budowlano-rolnym, położoną w malowniczej, cichej okolicy.     Podstawowe informacje: • Powierzchnia: 1347 m² • Cena: 94 000 zł • MOŻNA ROWNIEŻ KUPIĆ 3 POZOSTAŁE DZIAŁKI OBOK !!!     • Status prawny: Objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) – gwarancja bezpieczeństwa inwestycji. • Dostępność: Od zaraz. Media i Uzbrojenie: Działka jest świetnie przygotowana pod kątem przyszłej budowy: • Prąd: Dostępny przy działce. • Światłowód: Aktualne przyłącze (idealne dla osób pracujących zdalnie!). • Woda: Wodociąg w planach do realizacji (zapewniona przyszła infrastruktura). • Dojazd: Bezpośredni z drogi powiatowej, ostatni odcinek drogą utwardzoną.   Atuty lokalizacji i samej działki: 1. Naturalne Zalesienie: Działka oferuje niepowtarzalny klimat.  2. Cisza i Spokój: Poziom hałasu określany jako bardzo cichy. Usłyszysz tu szum liści zamiast zgiełku miasta. 3. Doskonały Dojazd: Połączenie drogi powiatowej z drogą asfaltową dojazdową gwarantuje komfortowy dojazd o każdej porze roku. 4. Nowoczesna Technologia: Obecność światłowodu na działce zalesionej to rzadkość – tutaj łączysz życie w naturze z najszybszym internetem. 5. Potencjał Inwestycyjny: Połączenie funkcji budowlanej z rolną daje szerokie możliwości aranżacyjne, a rosnące ceny gruntów zalesionych czynią tę ofertę bezpieczną lokatą kapitału.     Zapraszam do kontaktu i na prezentację działki w terenie! Nie przegap okazji na własny kawałek działki z lasem.                

  Prezentuję Państwu na sprzedaż bardzo atrakcyjne mieszkanie, 3 pokojowe, o pow. 54,21m2, zlokalizowane na patrerze, z dużym balkonem, na Osiedlu Rąbin. Mieszkanie składa się z dwóch niezależnych sypialni, przestronnego salonu z wyjściem na balkon typu logia, przedpokoju , osobnej kuchni oraz dużej łazienki z wanną. Mieszkanie nie wymaga nakładów finansowych, jest gotowe do zamieszkania. Sypialnie jasne, ustawne. Salon przestronny, pełniący funkcję jadali z dużym stołem oraz miesce do wypoczynku z narożnikiem. Meble kuchenne na wymiar, tak zaprojektowane aby zapewnić maksymalną powierzchnię przechowywania oraz blatów roboczych. Łazienka duża, ustawna z wanna w zabudowie i miejscem na pralkę oraz z zabudową w fornmie szafek na detergenty. Dodatkowym atutem jest balkon typu logia, z roletami zewnętrznymi , co daje możliwości zamknięcia go w całości. Do mieszkania przynależy piwnica.   INFORMACJE OGÓLNE: Mieszkanie na sprzedaż. Rynek wtórny. Typ 3 pokoje. Standard wykończenia: bardzo dobry. Dostępne do uzgodnienia. Forma prawna spółdzielcze własnościowe bez Księgi Wieczystej. Znajduje się na parterze, w budynku 4 piętrowym. Poziom hałasu: cicho. OPIS MIESZKANIA: Rozkład pomieszczeń dwustronny, jasny, korzystny, ustawny. Pokoje  jasne naturalne światło, ustawne, na podłogach panele. Okna plastikowe. Kuchnia meble na wymiar, osobna, pełne AGD. Łazienka glazura, po remoncie, wanna. Przedpokój: przestronny. W przedpokoju podłogi wykonane są z paneli. W mieszkaniu znajdują się następujące instalacje: ciepła woda - miejska. Zabezpieczenie mieszkania: domofon. Ogrzewanie mieszkania centralne miejskie. Dodatkowo do mieszkania przynależy: piwnica. Balkon loggia. OPIS BUDYNKU: Typ blok mieszkalny, technologia budowy tradycyjna. Architektura lata 90. W najbliższej okolicy znajdują się atrakcyjne tereny i place zabaw dla dzieci. Ilość zieleni i terenów rekreacyjnych: umiarkowane, otoczenie miejskie.. OPIS KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY: Aby wygodnie dojechać jest: kilka linii autobusowych. Miejsce parkowania - na ulicy, parking niestrzeżony. W okolicy do dyspozycji mamy - apteka, centrum fitness, centrum handlowe, hipermarket, kościół, ośrodek zdrowia, pełna, rozbudowana infrastruktura miejska, szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnie. ZALETY: Wybrane zalety nieruchomości: atrakcyjna cena, atrakcyjna lokalizacja, atrakcyjne pod wynajem, gotowe do wprowadzenia bez wkładu finansowego, jasne pokoje, naturalnie oświetlone, loggia, piwnica.       Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na przezentację nieruchomości. 

Na sprzedaż komfortowe i bardzo zadbane mieszkanie położone w Toruniu, w dynamicznie rozwijającej się części dzielnicy Podgórz. To idealna propozycja dla singla, pary, młodego małżeństwa, a także osób starszych, które szukają spokojnego miejsca do życia bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na remont czy wyposażenie.   Lokal znajduje się na drugim, jednocześnie ostatnim piętrze nowoczesnego budynku wyposażonego w windę. Mieszkanie zostało urządzone w sposób funkcjonalny i przemyślany, dzięki czemu zapewnia wygodę codziennego użytkowania. Dużym atutem jest oddzielna kuchnia oraz przestronny, zadbany balkon stanowiący doskonałe miejsce do wypoczynku.   W mieszkaniu zamontowano energooszczędne okna trzyszybowe, rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie oraz rolety wewnętrzne przeciwsłoneczne. Na podłogach znajdują się wysokiej jakości panele. Bezpieczeństwo mieszkańców zwiększają drzwi antywłamaniowe. Do lokalu przynależy komórka lokatorska o powierzchni 2,68 m². Mieszkańcy mają również dostęp do rowerowni. Ogrzewanie oraz ciepła woda dostarczane są z kotłowni gazowej obsługującej cały budynek, co zapewnia wygodę użytkowania i stabilne koszty eksploatacji.   Ogromnym atutem nieruchomości jest jej położenie. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusowe linii 131 i 29, zapewniające szybkie połączenie z centrum Torunia, uczelniami, osiedlem Na Skarpie oraz pozostałymi częściami miasta. Bardzo dogodny jest również dojazd do autostrady i głównych tras wyjazdowych. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, piekarnia, markety, stacje paliw oraz rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa, która z roku na rok jest coraz bogatsza.   Okolica cieszy się dużym zainteresowaniem mieszkańców, czego dowodem jest intensywny rozwój nowej zabudowy jednorodzinnej i mieszkaniowej. Na szczególną uwagę zasługuje spokojny charakter budynku. Plac zabaw został zlokalizowany po przeciwnej stronie nieruchomości niż okna mieszkania, dzięki czemu dzieci mogą bezpiecznie korzystać z przestrzeni rekreacyjnej, a mieszkańcy zachowują ciszę i komfort we własnym lokalu. Dodatkowym atutem są spokojni i nieuciążliwi sąsiedzi. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania. To mieszkanie, do którego można wprowadzić się praktycznie od razu.   W mieszkaniu pozostają m.in. biblioteka, szafa znajdująca się w bibliotece oraz łóżko wraz z zabudową półek. Pozostałe wyposażenie ruchome oraz wyposażenie balkonu zostanie zabrane przez właściciela. Koszty eksploatacyjne: podatek od nieruchomości około 124 zł rocznie, energia elektryczna średnio od 250 do 300 zł za okres dwumiesięczny.   Najważniejsze atuty nieruchomości: drugie, ostatnie piętro, budynek wyposażony w windę, okna trzyszybowe, rolety zewnętrzne elektryczne, rolety wewnętrzne przeciwsłoneczne, duży balkon, komórka lokatorska 2,68 m², dostęp do rowerowni, drzwi antywłamaniowe, wysokiej jakości panele podłogowe, centralne ogrzewanie z kotłowni gazowej dla całego budynku, spokojni sąsiedzi, plac zabaw oddalony od okien mieszkania, bardzo dobra komunikacja miejska, szybki dojazd do centrum i autostrady, rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa, mieszkanie gotowe do zamieszkania.   To oferta dla osób, które cenią sobie wygodę, spokój, dobrą komunikację oraz możliwość wprowadzenia się bez konieczności przeprowadzania kosztownych remontów i prac wykończeniowych.      

Prezentuję Państwu na sprzedaż funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie na Osiedlu Rąbin. Jeśli szukacie Państwo mieszkania w świetnej lokalizacji, które łączy komfort, funkcjonalny układ i atrakcyjną cenę? Ta oferta może być właśnie dla Was! Na sprzedaż przytulne i ustawne mieszkanie o powierzchni 48,40 m², położone na I piętrze w zadbanym budynku na Osiedlu Rąbin. Lokal jest dwustronny, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone przez cały dzień, a układ pomieszczeń zapewnia wygodę codziennego życia i funkcjonowania.  W skład mieszkania wchodzą: jasny, przestronny salon z wyjściem na balkon typu loggia wyposażony dodatkowo w dużą  szafą w zabudowie, dwa niezależne pokoje, mogące pełnić funkcję sypialni, oddzielną , widną, przestronną kuchnię, łazienkę z wanną  oraz przedpokój z dużą szafą do przechowywania. Do mieszkania przynależy również piwnica.  Atuty nieruchomości: atrakcyjna  lokalizacja, pełna infrastruktura w pobliżu – sklepy, szkoły, przystanki, tereny zielone, idealne dla rodziny, pary lub jako inwestycja pod wynajem, odrębna własność z księgą wieczystą, bardzo korzystna cena. Cena: 275 000 zł – do negocjacji. Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu tel.  oraz na prezentację mieszkania!

Na sprzedaż działka budowlana w Międzyzdrojach – ul. Słowiańska 8A | 347 m² | 310 000 zł   Wyjątkowa oferta sprzedaży nieruchomości gruntowej położonej w jednej z najbardziej rozpoznawalnych nadmorskich miejscowości w Polsce – Międzyzdrojach.   Działka znajduje się przy ul. Słowiańskiej 8A, w spokojnej części miasta, z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej, plaży oraz terenów zielonych Wolińskiego Parku Narodowego. Do molo w Międzyzdrojach 1200m.    Nieruchomość stanowi działkę ewidencyjną nr 302/1 o powierzchni 347 m², obręb 21 Międzyzdroje.   Link do lokalizacji  https://maps.app.goo.gl/jqAVoy4kzm9xPyBV8   Najważniejsze informacje dotyczące nieruchomości: • powierzchnia działki: 347 m² • działka niezabudowana • oznaczenie użytku: „Bp” – zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy • teren o znacznym nachyleniu – możliwość wykonania ciekawego projektu architektonicznego z tarasami lub widokowym charakterem zabudowy • brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego • według Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego teren przewidziany pod zabudowę mieszkaniową • działka posiada dostęp do drogi publicznej • nieruchomość wolna od obciążeń, hipotek i roszczeń osób trzecich • w dziale III i IV księgi wieczystej brak wpisów • nieruchomość nie jest objęta rewitalizacją ani strefą specjalną rewitalizacji • działka nie stanowi nieruchomości rolnej • nieruchomość nie leży na terenie objętym ochroną archeologiczną • dla działki nie wydano decyzji celu publicznego.    Według sporządzonej ekspertyzy wartość nieruchomości została oszacowana na kwotę 310 000 zł, co odpowiada aktualnym realiom rynku nieruchomości w Międzyzdrojach.   Międzyzdroje to jedna z najbardziej prestiżowych i rozpoznawalnych lokalizacji nad Bałtykiem. Miejscowość słynie z szerokich plaż, promenady gwiazd, licznych restauracji, hoteli i apartamentowców premium. To miejsce przyciąga zarówno turystów, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości pod budowę domu wakacyjnego, apartamentu na wynajem lub kameralnej inwestycji.   Ogromnym atutem lokalizacji jest bliskość morza oraz terenów zielonych Wolińskiego Parku Narodowego, które zapewniają wyjątkowy klimat i możliwość aktywnego wypoczynku przez cały rok.   Międzyzdroje posiadają bardzo dobre połączenie drogowe ze Świnoujściem, Szczecinem oraz niemieckimi kurortami nadmorskimi. Działka położona jest w istniejącej zabudowie miejskiej, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych oraz pensjonatów. Lokalizacja zapewnia jednocześnie prywatność i szybki dostęp do centrum miasta oraz nadmorskiej promenady.   Na mapach lokalizacyjnych i ortofotomapach widoczne jest korzystne położenie nieruchomości względem infrastruktury miejskiej i terenów rekreacyjnych. Cena ofertowa: 310 000 zł Nieruchomość idealna dla osób szukających gruntu pod budowę domu nad morzem lub inwestycji w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji polskiego wybrzeża.                  

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna położona w miejscowości Wólka Okrąglik, gmina Kosów Lacki, powiat sokołowski, województwo mazowieckie.   Działka o powierzchni 11 400 m²  budynek o powierzchni 420m² i powierzchni użytkowej 1.175m² oraz budynek gospodarczy o powierzchni 60m² to doskonała propozycja pod realizację inwestycji takich jak hotel, pensjonat, dom opieki, ośrodek rehabilitacyjny lub kompleks wypoczynkowy.   Spokojna lokalizacja, otoczenie zieleni oraz dogodny dostęp do mediów tworzą idealne warunki do prowadzenia działalności usługowej i noclegowej.       Media: • prąd • gazociąg w drodze – możliwość podłączenia • woda miejska • szambo.     Najważniejsze atuty nieruchomości: • duża powierzchnia działki dająca szerokie możliwości zabudowy i aranżacji terenu, • spokojna i zielona okolica idealna pod hotel, pensjonat lub dom seniora, • dogodny dojazd do Kosowa Lackiego oraz Sokołowa Podlaskiego, • bliskość terenów rekreacyjnych i lasów, • możliwość stworzenia kameralnego ośrodka wypoczynkowego lub placówki opiekuńczej, • lokalizacja zapewniająca ciszę, prywatność i komfort przyszłym gościom lub mieszkańcom, • teren z potencjałem inwestycyjnym w rozwijającym się regionie Mazowsza.     Nieruchomość stanowi świetną inwestycję dla osób poszukujących miejsca pod działalność hotelową, opiekuńczą lub rehabilitacyjną w spokojnym otoczeniu natury. Duży teren oraz dostęp do podstawowych mediów pozwalają na realizację różnorodnych projektów komercyjnych i usługowych.  

  Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa położona w Ścinawie, przy ul. Lubińskiej, bezpośrednio przy markecie Dino.     To bardzo dobra lokalizacja pod działalność handlową, usługową, gastronomiczną lub inwestycję komercyjną korzystającą z ruchu generowanego przez istniejący sklep wielkopowierzchniowy.   Nieruchomość obejmuje działki ewidencyjne nr 205/6, 205/8 oraz 208/24, obręb 1 Ścinawa, powiat lubiński, województwo dolnośląskie. Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 1123 m². Działki posiadają bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Teren znajduje się przy ul. Lubińskiej, w sąsiedztwie marketu Dino, co daje bardzo dobrą ekspozycję, łatwy dojazd oraz naturalny potencjał dla działalności komercyjnej.   Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest m.in. pod zabudowę usługową, mieszkaniowo-usługową oraz tereny komunikacji. Działka nr 208/24 znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 15U – teren usług innych, natomiast działki nr 205/6 i 205/8 znajdują się na terenie oznaczonym symbolem 20MU – teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej oraz częściowo w obszarze komunikacji KDZ-r.   Nieruchomość jest szczególnie interesująca dla inwestora szukającego niewielkiego, ale bardzo dobrze położonego gruntu komercyjnego przy działającym obiekcie handlowym.   Lokalizacja przy Dino zwiększa rozpoznawalność miejsca i może sprzyjać działalności typu punkt usługowy, gastronomia, mały pawilon handlowy, usługi lokalne, paczkomat, myjnia, punkt odbioru zamówień lub inna działalność obsługująca mieszkańców oraz klientów sklepu.   Według księgi wieczystej nieruchomość nie była obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi ani prawami osób trzecich, z wyjątkiem ujawnionych w księdze wieczystej wpisów dotyczących służebności i dostępu zgodnych z opisem w akcie. W akcie wskazano również, że dla nieruchomości została wydana zgoda na lokalizację zjazdu oraz zatwierdzony projekt zagospodarowania przestrzennego obejmujący budynek usługowy wraz z niezbędną infrastrukturą.   Cena ofertowa: 1 000 000 zł Cena za m²: ok. 890 zł/m² To oferta dla inwestora, który nie szuka zwykłej działki, lecz punktu handlowo-usługowego w gotowym otoczeniu komercyjnym – przy funkcjonującym markecie Dino, z bardzo dobrą widocznością i potencjałem pod działalność generującą stały ruch klientów.

Na sprzedaż przestronne mieszkanie 50,88 m² w centrum miasta. Oferuję Państwu na sprzedaż komfortowe i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 50,88 m², położone na I piętrze w zadbanym budynku w doskonałej lokalizacji – w samym centrum miasta. Lokal składa się z dwóch dużych, ustawnych i jasnych pokoi, które zapewniają wygodną przestrzeń do życia zarówno dla rodziny, jak i pary czy Inwestora. Dużym atutem mieszkania jest nowoczesna, przestronna kuchnia z oknem, wykonana w pełnej zabudowie i wyposażona w wysokiej jakości meble oraz sprzęty AGD.  Łazienka po generalnym remoncie została urządzona w nowoczesnym stylu i wyposażona w wygodną kabinę prysznicową. Dodatkową przestrzeń do wypoczynku stanowi balkon typu loggia - idealne miejsce na poranną kawę i chwilę relaksu.  W przestronnym holu  znajduje się duża szafa oraz komoda, dające dodatkowe możliwości do przechowywania. Czynsz z zaliczką na ogrzewanie ok. 790 zł./mc. Do mieszkania przynależą również: piwnica, dwa miejsca parkingowe znajdujące się przed blokiem na terenie zamkniętym za szlabanem. Nieruchomość znajduje się w świetnej lokalizacji – w pobliżu sklepy, szkoły, punkty usługowe, komunikacja miejska oraz wszystkie udogodnienia centrum miasta. To idealna propozycja dla osób szukających gotowego do zamieszkania mieszkania w atrakcyjnej lokalizacji, bez dodatkowych nakładów finansowych. Mieszkanie zachwyca funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz przytulnym, nowoczesnym, gustownie urządzonym wnętrzem.  Zapraszam do kontaktu telefonicznego i  umówienia się na  prezentację nieruchomości. 

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość rekreacyjna położona w miejscowości Orle, gmina Topólka, bezpośrednio przy malowniczym Jeziorze Głuszyńskim – jednym z najbardziej atrakcyjnych akwenów Pojezierza Kujawskiego.     To idealne miejsce dla osób szukających ciszy, natury i odpoczynku z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dogodnym dojazdem z Inowrocławia, Włocławka czy Radziejowa.     Przedmiotem sprzedaży są dwie działki ewidencyjne nr 2/63 oraz 2/64 o łącznej powierzchni 602 m², tworzące zwarty, funkcjonalny kompleks rekreacyjny. Nieruchomość znajduje się zaledwie około 50 metrów od linii brzegowej jeziora. Teren jest ogrodzony i zagospodarowany, a w otoczeniu dominuje zabudowa letniskowa oraz tereny wypoczynkowe.   Na jednej działce posadowiony jest domek letniskowy dwukondygnacyjny o powierzchni zabudowy około 35 m².   Lokalizacja https://maps.app.goo.gl/6CxhD6oThUCwnmvb6   Nieruchomość objęta jest Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Topólka, zgodnie z którym teren przeznaczony jest pod rekreację indywidualną. Działki nie są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.   Dodatkowym atutem jest uregulowany dostęp do drogi publicznej poprzez ustanowioną służebność przejazdu i przechodu oraz możliwość doprowadzenia mediów.   Nieruchomość: nie znajduje się na obszarze objętym uproszczonym planem urządzenia lasu, nie jest objęta prawem pierwokupu KOWR, nie znajduje się na obszarze rewitalizacji, nie jest wpisana do rejestru zabytków, nie leży na terenie parku narodowego ani obszaru ochrony przyrody ograniczającego możliwość użytkowania rekreacyjnego.   To doskonała propozycja dla osób marzących o własnym miejscu nad jeziorem – zarówno na weekendowy wypoczynek, jak i inwestycyjnie pod wynajem sezonowy. Jezioro Głuszyńskie słynie z czystej wody, terenów rekreacyjnych oraz możliwości uprawiania sportów wodnych i wędkarstwa. Okolica zapewnia spokój, kontakt z naturą i wyjątkowy klimat letniskowy. Cena do negocjacji. 

Na sprzedaż – gotowe do wprowadzenia mieszkanie 29,56 m² z garażem, blisko Inowrocławia   Na sprzedaż jasne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 29,56 m², położone na drugim piętrze w trzykondygnacyjnym budynku, zaledwie około 1 km od Inowrocławia.     Mieszkanie zostało praktycznie zaaranżowane na dwa pokoje. Z dawnej kuchni wydzielono sypialnię, natomiast w dużym pokoju wykonano nowoczesny i bardzo ładny aneks kuchenny. Dzięki temu lokal jest znacznie bardziej funkcjonalny i świetnie sprawdzi się dla singla, pary lub młodego małżeństwa.     Na podłogach znajdują się panele, okna są plastikowe, a mieszkanie posiada balkon francuski. Na ścianach położono tapety, łazienka wykończona jest w glazurze, a aneks kuchenny jest ustawny i wygodny w codziennym użytkowaniu.     Lokal jest gotowy do wprowadzenia, bez konieczności ponoszenia dużych nakładów finansowych. Dodatkowym atutem są niskie opłaty eksploatacyjne – czynsz wynosi około 400 zł i obejmuje zaliczki na ogrzewanie oraz media.   Do mieszkania przynależy również garaż, co stanowi dużą wartość dodaną, szczególnie przy codziennym użytkowaniu.   To bardzo dobra propozycja dla osób szukających niewielkiego, ekonomicznego i gotowego mieszkania w spokojnej lokalizacji, a jednocześnie w bliskiej odległości od Inowrocławia.      

Na sprzedaż komfortowy, przestronny dom jednorodzinny o wysokim standardzie wykończenia, położony w spokojnej i atrakcyjnej części Ostrowi Mazowieckiej, przy ul. Różańskiej.   Nieruchomość idealna dla rodziny, osób ceniących przestrzeń, prywatność oraz niskie koszty utrzymania. Dom został wybudowany z wysokiej jakości materiałów – ceramiki, drewna oraz miedzi – co gwarantuje trwałość, komfort użytkowania i ponadczasowy charakter budynku.   Najważniejsze informacje o nieruchomości * Lokalizacja: Ostrów Mazowiecka, woj. mazowieckie, powiat ostrowski, kod pocztowy 07-300  *Powierzchnia całkowita domu: ok. 400 m² * Powierzchnia parteru: ok. 200 m² * Działka: 6700 m² * Liczba pokoi: 7 * Wysoka piwnica z częścią hobby i gospodarczą * Poddasze użytkowe * Dodatkowy strych mieszkalny * Budynek garażowy 3-stanowiskowy * Ogrzewanie olejowe * Fotowoltaika * Przydomowa oczyszczalnia ścieków * Dom gotowy do zamieszkania od zaraz    Świadectwo energetyczne dostępne Standard i wyposażenie Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o wygodzie codziennego życia oraz ekonomicznej eksploatacji. Dom wyróżnia się solidnym wykonaniem i funkcjonalnym układem pomieszczeń.   Atuty nieruchomości: * wysoki standard wykończenia * bardzo przestronne wnętrza * duża, zagospodarowana działka zapewniająca prywatność * ekonomiczne ogrzewanie wspierane instalacją fotowoltaiczną * niskie koszty utrzymania * solidne wykonanie z materiałów premium: ceramika, drewno, miedź * możliwość zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych * idealne miejsce zarówno do życia, jak i prowadzenia działalności lub pracy.   Dlaczego warto zamieszkać w Ostrowi Mazowieckiej? * bardzo dobre połączenie z Warszawą dzięki trasie S8 * szybki dojazd do stolicy oraz Białegostoku * spokojna i bezpieczna okolica * rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa * szkoły, przedszkola i placówki medyczne w pobliżu * liczne tereny zielone i rekreacyjne * komfort życia z dala od wielkomiejskiego zgiełku * atrakcyjne tereny spacerowe i bliskość natury To wyjątkowa oferta dla osób poszukujących reprezentacyjnego domu z dużą działką, wysokim standardem oraz świetną lokalizacją.   Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Na sprzedaż klimatyczne, dwustronne mieszkanie o powierzchni 36,60 m² położone na drugim piętrze ceglanego budynku przy ul. Urzędniczej w Toruniu, w dzielnicy Podgórz.   Lokal znajduje się w spokojnej, dobrze skomunikowanej części miasta, w sąsiedztwie terenów zielonych, punktów handlowo-usługowych oraz przystanków komunikacji miejskiej. Podgórz to dzielnica z historią i charakterem, ceniona za kameralną zabudowę oraz szybki dojazd do centrum Torunia i dworca Toruń Główny. W okolicy znajdują się sklepy, szkoły, punkty usługowe oraz liczne połączenia autobusowe.   Mieszkanie składa się z:– pokoju dziennego o powierzchni 17,9 m²,– drugiego pokoju o powierzchni 6,3 m²,– osobnej kuchni z oknem o powierzchni 6,5 m²,– łazienki z kabiną prysznicową o powierzchni 2,2 m²,– przedpokoju o powierzchni 4 m². Do mieszkania przynależy:– piwnica o powierzchni 5,82 m²,– komórka lokatorska / pomieszczenie gospodarcze o powierzchni około 6 m².   Lokal jest dwustronny, wysoki (2,75 m), dzięki czemu daje poczucie przestrzeni i bardzo dobre możliwości aranżacyjne. Mieszkanie wymaga remontu, co pozwala nowemu właścicielowi urządzić je według własnego gustu i potrzeb.   Standard i informacje dodatkowe:– budynek z cegły,– wymienione piony wodno-kanalizacyjne,– okna PCV,– ogrzewanie gazowe – nowy piec dwufunkcyjny,– czysta i zadbana klatka schodowa,– miejsca parkingowe na podwórku,– mieszkanie bardzo dobrze doświetlone.   Koszty utrzymania:– czynsz administracyjny 270 zł (fundusz remontowy, administracja, sprzątanie, śmieci),– dodatkowo płatna woda,– gaz w sezonie grzewczym ok. 300 zł co dwa miesiące,– prąd ok. 100 zł co dwa miesiące. Komunikacja miejska:   Dogodny dojazd autobusami linii 10, 20, 21, 29, 32. To idealna propozycja zarówno dla osób szukających pierwszego mieszkania, jak i dla inwestora pod wynajem. Dzięki funkcjonalnemu układowi oraz lokalizacji mieszkanie posiada duży potencjał. Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.  

Oferuję do sprzedaży, klimatyczny 3-pokojowy loft w sercu kultowej Bohemy, przy ul. Szwedzkiej.   Bohema to przestrzeń z duszą i prawdziwą historią – postindustrialny charakter z zachowanymi oryginalnymi elementami starej fabryki, połączony z bardzo wysokim, nowoczesnym standardem.     Na mieszkanie o powierzchni 61 m2 składają się :      Salon z aneksem kuchennym - 24 m2    Dwie sypialnie - 10 m2 i 11 m2    Łazienka 4,5 m2     Hol 8 m2        Najważniejsze atuty:     Wysokie sufity do 3 metrów  Dwustronne – okna na dwie strony świata, bardzo jasne przez cały dzień Panoramiczne okna Taras 12m2 Loftowy, industrialny klimat z charakterem   Prestiżowa lokalizacja w jednej z najbardziej pożądanych części Bohemy Doskonała komunikacja , stacja metra Szwedzka tuż przy wejściu na osiedle   Mieszkanie o wyjątkowym charakterze, stworzone dla osób ceniących autentyczność, przestrzeń i światło.  Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garazu podziemnym, płatne dodatkowo 60.000 zł  Mieszkanie do wykończenia, konsultacje projektowe w cenie. Mozliwość wykończenia pod klucz.    Stan prawny pełna własność   Czynsz 950 zł   Zapraszam na prezentację – warto zobaczyć na żywo tę wyjątkową przestrzeń.