3MN/U i 2MN/U, dwie duże działki - 0,7076ha i 1,1201ha.

Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 18 277m², położony w miejscowości Ciemne, gmina Radzymin, powiat wołomiński. Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), co zapewnia bezpieczeństwo inwestycyjne i pozwala na precyzyjne zaplanowanie przyszłego podziału.

Ciemne, gmina Radzymin, to dynamicznie rozwijający się obszar inwestycyjny położony w bezpośrednim sąsiedztwie Warszawy. Lokalizacja zapewnia bardzo dobre połączenie komunikacyjne dzięki bliskości trasy ekspresowej S8, co umożliwia szybki dojazd do stolicy oraz kluczowych kierunków transportowych. W ostatnich latach teren ten zyskuje na popularności wśród inwestorów, a rozwój infrastruktury drogowej oraz systematyczna rozbudowa zabudowy usługowej i produkcyjnej sprzyjają dalszemu wzrostowi wartości nieruchomości.

Podstawowe informacje o nieruchomości:

- powierzchnia łączna: 18 277 m²

- przeznaczenie w MPZP - symbol 3MN/U i 2MN/U

- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna: budynki jednorodzinne i bliźniacze,

- zabudowa usługowa jako funkcja uzupełniająca,

- minimalna powierzchnia działki  - 1200m² dla zabudowy wolnostojącej, 800m² dla zabudowy bliźniaczej,

- minimalna szerokość frontu działki: 20m dla zabudowy wolnostojącej, 14m dla zabudowy bliźniczej,

- maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%

- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40%

- maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej: do 12m

- wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy: 0,2

- wskaźnik maksymalnej intensywnośćcizabudowy: 0,6

Media i infrastruktura:

- prąd, woda, kanalizacja, gaz - w drodze (możliwość wykonania przyłącza),

Lokalizacja i otoczenie:

- szybki dojazd do Warszawy (trasa S8),

- dynamicznie rozwijająca się okolica,

- w sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna 

- blisko infrastruktury miejskiej Radzymina i Ciemnego.

Stan prawny:

- księga wieczysta,

- nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej,

- teren objęty MPZP.

Podsumowanie inwestorskie:

Ta nieruchomość to wyjątkowo interesująca propozycja dla inwestorów oraz osób planujących rozwój kameralnej zabudowy mieszkaniowej. Działka wyróżnia się dużym potencjałem inwestycyjnym, a jej parametry stwarzają realne możliwości efektywnego zagospodarowania terenu pod zabudowę jednorodzinną. Atutem jest korzystne położenie, dostęp do drogi publicznej oraz warunki planistyczne, które dają solidne podstawy do realizacji przemyślanej i dochodowej inwestycji.  

Łączy bezpieczeństwo inwestycyjne z perspektywą wzrostu wartości w czasie. Teren tego typu daje możliwość stworzenia atrakcyjnej przestrzeni mieszkaniowej, odpowiadającej na rosnące zainteresowanie domami jednorodzinnymi w dobrze skomunikowanych lokalizacjach. Dla przyszłego właściciela oznacza to nie tylko szerokie możliwości zagospodarowania, ale również realną szansę na osiągnięcie satysfakcjonującego zwrotu z inwestycji.