Wszystkie prawa zastrzeżone © 2026
Znajdziesz nas również na 
Zainteresowała Cię ta oferta?
Plac Kościelny Mikołajki – Adres, który pracuje na Ciebie 365 dni w roku
Kupujesz nie metry. Kupujesz lokalizację nr 1 w stolicy MazurTo serce Mikołajek. Wychodzisz z budynku i po 60 sekundach jesteś na promenadzie przy jeziorze Mikołajskim. Port jachtowy, rejsy Żeglugi Mazurskiej, najlepsze restauracje miasta – wszystko masz pod drzwiami. Turyści nie muszą Cię szukać. To Ty jesteś punktem docelowym.
Dlaczego ta nieruchomość zarabia więcej niż inne1. Położenie „pierwsza linia”
Gość rezerwuje tu, bo nie chce jeździć. Chce wyjść z apartamentu i od razu być w centrum wydarzeń. Za to płaci najwyższą stawkę ADR w całych Mikołajkach. W sezonie 600-1200 zł za dobę to standard, nie wyjątek.
2. Popyt dłuższy niż lato
Mikołajki żyją żeglarstwem od maja do września. Potem wchodzą firmowe konferencje, sylwester na deptaku, ferie, kuligi i weekendy w SPA. Mazury zimą to nowy trend. Ta lokalizacja łapie każdy z nich.
3. Budynek z charakterem
Ta nieruchomość daje Ci to, czego szukają goście premium: klimat, historię i widok. W tym miejscu tworzysz produkt, którego nie da się skopiować na obrzeżach miasta. Konkurencja ma boxy. Ty masz adres.
Potencjał przychodowy
Sezon wysoki: Maj-Wrzesień
Poza sezonem: Paź-Kwi
Obłożenie
80-95%
35-55% przy miksie z najmem średnioterminowym
Stawka ADR
700-1100 zł
350-550 zł
Gość docelowy
Turyści PL/DE, żeglarze
Firmy, szkolenia, pobyty workation
To nieruchomość do modelu hybrydowego. Latem odcinasz kupony na najmie krótkoterminowym. Zimą stabilizujesz przepływy firmami i delegacjami. Koniec z dziurą w cash flow w Q1.
Co dostajesz oprócz murów Rozpoznawalność: „Plac Kościelny” wpisuje się w Google samo. Nie przepalisz budżetu na marketing. Bariera wejścia dla konkurencji: W centrum Mikołajek nie ma już wolnych działek. Kto ma adres, ten dyktuje ceny. Wzrost wartości: Mazury drożeją najszybciej w Polsce. Ziemia w centrum to aktywo, które pracuje nawet jak apartamenty stoją puste. Dla kogo jest ta ofertaDla inwestora, który rozumie, że w turystyce płaci się za 3 rzeczy: lokalizację, lokalizację i lokalizację. Jeśli szukasz „flagowca” w portfolio, to jest ten adres.
Plac Kościelny 1A nie trafi na rynek drugi raz. Dobre adresy w Mikołajkach nie mają ogłoszeń. Mają kolejkę chętnych.
Umów się na oglądanie zanim zrobi to ktoś inny. Dokumentacja, rzuty i analiza chłonności budynku dostępne dla zdecydowanych inwestorów po podpisaniu NDA.
