OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W INDEPRO NIERUCHOMOŚCI

PAKIET 3 APARTAMENTÓW INWESTYCYJNYCH – WARSZAWA WŁOCHY

Łączna cena pakietu: 1 499 000 zł | Jednorazowy zwrot VAT: ponad 270 000 zł

Powyższa cena za apartament + miejsce parkingowe w garażu obowiązuje TYLKO przy zakupie PAKIETU 3 apartamentów jednocześnie!

Wyobraź sobie, że jedną decyzją kupujesz trzy gotowe maszyny do zarabiania w Warszawie - i tego samego dnia możesz zacząć na nich zarabiać, a w kilka tygodni od transakcji odzyskać ponad 270 000 zł podatku VAT.

Nie trzy kawalerki.

Trzy gotowce inwestycyjne w jednej topowej lokalizacji przy Alejach Jerozolimskich, w pełni umeblowane, skomunikowane i zdolne generować przychód od pierwszego miesiąca.

Lokalizacja

Aleje Jerozolimskie, Warszawa Włochy. 10 minut do Lotniska Chopina - argument, który sam sprzedaje najem krótkoterminowy.

Stacja kolejowa i przystanki autobusowe w zasięgu spaceru.

Bezpośredni wyjazd na obwodnicę bez korków.

Szybki dojazd do centrum Warszawy.

Dla najemcy - idealne.

Dla inwestora - bezcenne.

Bliskość lotniska to magnes na najem krótkoterminowy przez cały rok: biznesmeni, turyści, pasażerowie tranzytowi.

Trzy lokale w jednym miejscu to trzy równoległe rezerwacje w tym samym czasie.  

Parametry nieruchomości

Powierzchnia każdego lokalu: 31-32 m².

Rok budowy: 2014.

Trzy metry wysokości pomieszczeń - przestrzeń, którą się czuje.

Klimatyzacja z indywidualnym sterowaniem temperaturą.

Do każdego apartamentu przynależy prywatne miejsce garażowe w podziemiu - łączna wartość rynkowa trzech miejsc to około 90 000 zł, już wliczona w cenę.

Budynek

Rok budowy 2014. Windy.

Szerokie, zadbane korytarze.

System kontroli dostępu (kod i karta). Monitoring.

Reprezentacyjne wejście.

To budynek, który najemca pokazuje znajomym z dumą.

Wyposażenie – każdy z trzech apartamentów Wchodzisz i Zarabiasz. Zero wydatków na start.

Pokój dzienny: duże łóżko, fotel z funkcją spania dla gościa, szafa z lustrzanymi drzwiami, stoliki nocne, lampy, telewizor, miejsce do pracy i jedzenia.

Aneks kuchenny w pełni wyposażony: płyta indukcyjna, zmywarka, lodówka, mikrofalówka, czajnik, zlewozmywak, komplet szafek oraz wszystkie naczynia, sztućce i garnki - najemca wchodzi z walizką.

Łazienka: prysznic lub wanna, umywalka, WC, grzejnik, suszarka do włosów, komplet ręczników.

Przedpokój z dużą szafą z lustrami.

Cena i zwrot VAT

Cena całości: 1 499 000 zł. Łączny zwrot VAT: ponad 270 000 zł.

Rzeczywisty koszt pakietu po odliczeniu VAT to poniżej 1 230 000 zł za trzy w pełni gotowe apartamenty z miejscami garażowymi w Warszawie.

To ok 12 950 zł za m².

To matematyka, której nie da się zignorować.

Dlaczego pakiet, a nie pojedynczy lokal?

Trzy apartamenty, jeden nabywca - zupełnie inna cena i zupełnie inny poziom inwestycji.

Kupując pakiet, zyskujesz jeden zwrot VAT w wysokości ponad 270 000 zł - nie 90k, a 270k złotych z powrotem do Twojej kieszeni, jednorazowo, natychmiast po rejestracji jako podatnik VAT.

Zyskujesz trzy niezależne źródła przychodu w tej samej lokalizacji - dywersyfikacja bez rozproszenia.

Negocjowaną cenę pakietową, niższą niż suma trzech oddzielnych transakcji.

Jedną umowa - minimalna biurokracja i maksymalna efektywność.

Dla kogo jest ten pakiet?

Dla przedsiębiorcy, który chce odzyskać ponad 270 000 zł VAT i mieć trzy gotowce pod najem od pierwszego dnia - to najlepsza optymalizacja podatkowa na rynku nieruchomości.

Dla inwestora szukającego portfela z natychmiastowym cash flow - trzy lokale to trzy przychody, a przy sprawdzonym modelu najmu krótkoterminowego blisko lotniska.

Total ROI przekracza 10% rocznie, ze zwrotem inwestycji już w około 8-9 lat.

Dla kupującego łączącego własne potrzeby z inwestycją - jeden apartament dla siebie, dwa pracują, albo wszystkie trzy w pełnym najmie i pasywny przychód bez wysiłku.

Dlaczego teraz?

Takie połączenie lokalizacji, gotowości do zamieszkania, zwrotu VAT i ceny pakietowej zdarza się wyjątkowo rzadko. Prezentacje umawiamy na bieżąco.

Trzy apartamenty.

Jedno spotkanie.

Ponad 270 000 zł z powrotem do Twojej kieszeni. 

Zwrot VAT możliwy po spełnieniu warunków ustawowych przez nabywcę prowadzącego działalność gospodarczą.

Szczegóły do omówienia na prezentacji.

Atuty oferty 

Pakiet trzech lokali w cenie niższej niż suma oddzielnych transakcji

Łączny jednorazowy zwrot VAT ponad 270 000 zł – natychmiast po rejestracji jako podatnik VAT

Rzeczywisty koszt zakupu po odliczeniu VAT poniżej 1 230 000 zł, czyli ok. 12 950 zł za m²

Trzy prywatne miejsca garażowe w podziemiu wliczone w cenę (wartość ok. 90 000 zł)

Lokale niemieszkalne z KW – status umożliwiający odliczenie VAT

Każdy apartament w pełni umeblowany i wyposażony – gotowy do najmu od pierwszego dnia

Klimatyzacja z indywidualnym sterowaniem w każdym lokalu

Trzy metry wysokości pomieszczeń

Aleje Jerozolimskie – topowa lokalizacja inwestycyjna w Warszawie 10 minut do Lotniska Chopina – stały popyt na najem krótkoterminowy przez cały rok

Stacja kolejowa i komunikacja miejska w zasięgu spaceru

Bezpośredni wyjazd na obwodnicę

Budynek z 2014 roku

Windy, monitoring, kontrola dostępu, zadbane części wspólne

Total ROI powyżej 10% rocznie, zwrot inwestycji w ok. 8-9 lat

Jedna umowa- minimalna biurokracja

Stan prawny

KW

Myślisz o zakupie tej nieruchomości, ale nie wiesz, czy dostaniesz kredyt? Nasz zespół Brokerów Finansowych bezpłatnie sprawdzi Twoje możliwości finansowe i pomoże w uzyskaniu kredytu. Ja natomiast zadbam o to, byś bez problemu przeszedł przez każdy etap zakupu - od pierwszego spotkania po przekazanie kluczy!

Nie zwlekaj, zadzwoń i umów się na prezentację!