Na sprzedaż działka budowlana w Międzyzdrojach – ul. Słowiańska 8A | 347 m² | 310 000 zł   Wyjątkowa oferta sprzedaży nieruchomości gruntowej położonej w jednej z najbardziej rozpoznawalnych nadmorskich miejscowości w Polsce – Międzyzdrojach.   Działka znajduje się przy ul. Słowiańskiej 8A, w spokojnej części miasta, z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej, plaży oraz terenów zielonych Wolińskiego Parku Narodowego. Do molo w Międzyzdrojach 1200m.    Nieruchomość stanowi działkę ewidencyjną nr 302/1 o powierzchni 347 m², obręb 21 Międzyzdroje.   Działka objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP). Teren oznaczony symbolem 2MN-U przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, pensjonatową oraz usługi nieuciążliwe. Plan dopuszcza zabudowę do 40% powierzchni działki, wysokość budynków do 9,5 m oraz intensywność zabudowy do 1,2, co daje szerokie możliwości realizacji zarówno domu całorocznego, domu wakacyjnego, jak i kameralnego pensjonatu.   Link do lokalizacji  https://maps.app.goo.gl/jqAVoy4kzm9xPyBV8   Najważniejsze informacje dotyczące nieruchomości: • powierzchnia działki: 347 m² • działka niezabudowana • teren o znacznym nachyleniu – możliwość wykonania ciekawego projektu architektonicznego z tarasami lub widokowym charakterem zabudowy • działka posiada dostęp do drogi publicznej • nieruchomość wolna od obciążeń, hipotek i roszczeń osób trzecich • w dziale III i IV księgi wieczystej brak wpisów • nieruchomość nie jest objęta rewitalizacją ani strefą specjalną rewitalizacji • działka nie stanowi nieruchomości rolnej • nieruchomość nie leży na terenie objętym ochroną archeologiczną • dla działki nie wydano decyzji celu publicznego.    Według sporządzonej ekspertyzy wartość nieruchomości została oszacowana na kwotę 310 000 zł, co odpowiada aktualnym realiom rynku nieruchomości w Międzyzdrojach.   Międzyzdroje to jedna z najbardziej prestiżowych i rozpoznawalnych lokalizacji nad Bałtykiem. Miejscowość słynie z szerokich plaż, promenady gwiazd, licznych restauracji, hoteli i apartamentowców premium. To miejsce przyciąga zarówno turystów, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości pod budowę domu wakacyjnego, apartamentu na wynajem lub kameralnej inwestycji.   Ogromnym atutem lokalizacji jest bliskość morza oraz terenów zielonych Wolińskiego Parku Narodowego, które zapewniają wyjątkowy klimat i możliwość aktywnego wypoczynku przez cały rok.   Międzyzdroje posiadają bardzo dobre połączenie drogowe ze Świnoujściem, Szczecinem oraz niemieckimi kurortami nadmorskimi. Działka położona jest w istniejącej zabudowie miejskiej, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych oraz pensjonatów. Lokalizacja zapewnia jednocześnie prywatność i szybki dostęp do centrum miasta oraz nadmorskiej promenady.   Na mapach lokalizacyjnych i ortofotomapach widoczne jest korzystne położenie nieruchomości względem infrastruktury miejskiej i terenów rekreacyjnych. Cena ofertowa: 310 000 zł Nieruchomość idealna dla osób szukających gruntu pod budowę domu nad morzem lub inwestycji w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji polskiego wybrzeża.                  

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna położona w miejscowości Wólka Okrąglik, gmina Kosów Lacki, powiat sokołowski, województwo mazowieckie.   Działka o powierzchni 11 400 m²  budynek o powierzchni 420m² i powierzchni użytkowej 1.175m² oraz budynek gospodarczy o powierzchni 60m² to doskonała propozycja pod realizację inwestycji takich jak hotel, pensjonat, dom opieki, ośrodek rehabilitacyjny lub kompleks wypoczynkowy.   Spokojna lokalizacja, otoczenie zieleni oraz dogodny dostęp do mediów tworzą idealne warunki do prowadzenia działalności usługowej i noclegowej.       Media: • prąd • gazociąg w drodze – możliwość podłączenia • woda miejska • szambo.     Najważniejsze atuty nieruchomości: • duża powierzchnia działki dająca szerokie możliwości zabudowy i aranżacji terenu, • spokojna i zielona okolica idealna pod hotel, pensjonat lub dom seniora, • dogodny dojazd do Kosowa Lackiego oraz Sokołowa Podlaskiego, • bliskość terenów rekreacyjnych i lasów, • możliwość stworzenia kameralnego ośrodka wypoczynkowego lub placówki opiekuńczej, • lokalizacja zapewniająca ciszę, prywatność i komfort przyszłym gościom lub mieszkańcom, • teren z potencjałem inwestycyjnym w rozwijającym się regionie Mazowsza.     Nieruchomość stanowi świetną inwestycję dla osób poszukujących miejsca pod działalność hotelową, opiekuńczą lub rehabilitacyjną w spokojnym otoczeniu natury. Duży teren oraz dostęp do podstawowych mediów pozwalają na realizację różnorodnych projektów komercyjnych i usługowych.  

  Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa położona w Ścinawie, przy ul. Lubińskiej, bezpośrednio przy markecie Dino.     To bardzo dobra lokalizacja pod działalność handlową, usługową, gastronomiczną lub inwestycję komercyjną korzystającą z ruchu generowanego przez istniejący sklep wielkopowierzchniowy.   Nieruchomość obejmuje działki ewidencyjne nr 205/6, 205/8 oraz 208/24, obręb 1 Ścinawa, powiat lubiński, województwo dolnośląskie. Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 1123 m². Działki posiadają bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Teren znajduje się przy ul. Lubińskiej, w sąsiedztwie marketu Dino, co daje bardzo dobrą ekspozycję, łatwy dojazd oraz naturalny potencjał dla działalności komercyjnej.   Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest m.in. pod zabudowę usługową, mieszkaniowo-usługową oraz tereny komunikacji. Działka nr 208/24 znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 15U – teren usług innych, natomiast działki nr 205/6 i 205/8 znajdują się na terenie oznaczonym symbolem 20MU – teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej oraz częściowo w obszarze komunikacji KDZ-r.   Nieruchomość jest szczególnie interesująca dla inwestora szukającego niewielkiego, ale bardzo dobrze położonego gruntu komercyjnego przy działającym obiekcie handlowym.   Lokalizacja przy Dino zwiększa rozpoznawalność miejsca i może sprzyjać działalności typu punkt usługowy, gastronomia, mały pawilon handlowy, usługi lokalne, paczkomat, myjnia, punkt odbioru zamówień lub inna działalność obsługująca mieszkańców oraz klientów sklepu.   Według księgi wieczystej nieruchomość nie była obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi ani prawami osób trzecich, z wyjątkiem ujawnionych w księdze wieczystej wpisów dotyczących służebności i dostępu zgodnych z opisem w akcie. W akcie wskazano również, że dla nieruchomości została wydana zgoda na lokalizację zjazdu oraz zatwierdzony projekt zagospodarowania przestrzennego obejmujący budynek usługowy wraz z niezbędną infrastrukturą.   Cena ofertowa: 1 000 000 zł Cena za m²: ok. 890 zł/m² To oferta dla inwestora, który nie szuka zwykłej działki, lecz punktu handlowo-usługowego w gotowym otoczeniu komercyjnym – przy funkcjonującym markecie Dino, z bardzo dobrą widocznością i potencjałem pod działalność generującą stały ruch klientów.

Na sprzedaż komfortowy, przestronny dom jednorodzinny o wysokim standardzie wykończenia, położony w spokojnej i atrakcyjnej części Ostrowi Mazowieckiej, przy ul. Różańskiej.   Nieruchomość idealna dla rodziny, osób ceniących przestrzeń, prywatność oraz niskie koszty utrzymania. Dom został wybudowany z wysokiej jakości materiałów – ceramiki, drewna oraz miedzi – co gwarantuje trwałość, komfort użytkowania i ponadczasowy charakter budynku.   Najważniejsze informacje o nieruchomości * Lokalizacja: Ostrów Mazowiecka, woj. mazowieckie, powiat ostrowski, kod pocztowy 07-300  *Powierzchnia całkowita domu: ok. 400 m² * Powierzchnia parteru: ok. 200 m² * Działka: 6700 m² * Liczba pokoi: 7 * Wysoka piwnica z częścią hobby i gospodarczą * Poddasze użytkowe * Dodatkowy strych mieszkalny * Budynek garażowy 3-stanowiskowy * Ogrzewanie olejowe * Fotowoltaika * Przydomowa oczyszczalnia ścieków * Dom gotowy do zamieszkania od zaraz    Świadectwo energetyczne dostępne Standard i wyposażenie Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o wygodzie codziennego życia oraz ekonomicznej eksploatacji. Dom wyróżnia się solidnym wykonaniem i funkcjonalnym układem pomieszczeń.   Atuty nieruchomości: * wysoki standard wykończenia * bardzo przestronne wnętrza * duża, zagospodarowana działka zapewniająca prywatność * ekonomiczne ogrzewanie wspierane instalacją fotowoltaiczną * niskie koszty utrzymania * solidne wykonanie z materiałów premium: ceramika, drewno, miedź * możliwość zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych * idealne miejsce zarówno do życia, jak i prowadzenia działalności lub pracy.   Dlaczego warto zamieszkać w Ostrowi Mazowieckiej? * bardzo dobre połączenie z Warszawą dzięki trasie S8 * szybki dojazd do stolicy oraz Białegostoku * spokojna i bezpieczna okolica * rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa * szkoły, przedszkola i placówki medyczne w pobliżu * liczne tereny zielone i rekreacyjne * komfort życia z dala od wielkomiejskiego zgiełku * atrakcyjne tereny spacerowe i bliskość natury To wyjątkowa oferta dla osób poszukujących reprezentacyjnego domu z dużą działką, wysokim standardem oraz świetną lokalizacją.   Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

DOM NA SPRZEDAŻ   Bliźniak po gruntownym remoncie - Stare Włochy Okolice ul. Solipskiej / Tynkarskiej / Sklepowej, Warszawa Włochy   Dom, do którego można się wprowadzić.   Solidny bliźniak z 1983 roku, po gruntownym remoncie, stoi na działce 580 m² w jednej z najspokojniejszych części Starych Włoch - w otoczeniu ulic Solipskiej, Tynkarskiej i Sklepowej. To rzadka na rynku kombinacja: duża, ukształtowana działka, sprawdzona, masywna konstrukcja z lat 80. oraz świeży, przemyślany remont, który zdejmuje z nowego właściciela najważniejsze zmartwienia.   Opis nieruchomości Powierzchnia całkowita budynku wynosi ponad 300 m². Powierzchnia użytkowa 210 m². Dom ma czteropoziomowy, nietypowy i bardzo funkcjonalny układ - zbudowany na tzw. półpiętrach, dzięki czemu strefy dzienne i nocne są od siebie naturalnie oddzielone, a mimo to dom nie sprawia wrażenia rozległego labiryntu. Konstrukcja jest przy tym solidna, że pozwala na swobodną przebudowę wnętrz zgodnie z gustem i pomysłem nowego właściciela.   Dom zbudowany jest: Piwnice: cegła ceramiczna klasy 100, ocieplenie styropianem 2 cm, ścianka 65 cm z cegły dziurawki Ściany kondygnacji: 24 cm gazobetonu, przerwa powietrzna 3 cm, 12 cm gazobetonu   Stolarka okienna wymieniona na plastikową około 20 lat temu - dom jest bardzo ciepły Instalacja fotowoltaiczna na dachu Światłowód doprowadzony do budynku   Rozkład pomieszczeń: Parter Wejście od frontu przez dobudowany w 2006 r. przedsionek, o powierzchni 7,3 m² Otwarta na siebie kuchnia (11 m²) i jadalnia (razem 13,6 m²), z dodatkową zabudowaną szafą pomiędzy nimi Spiżarnia 3,3 m² Łazienka z wc i kabiną prysznicową 3,4 m²   Poziom 1A (pół piętra wyżej) Pokój o powierzchni ok. 16,1 m²  z oknem na południe Salon z kominkiem, 32,1 m², dobudowany w 2002 r. na tarasie, podwójnie ocieplony, z własnym wyjściem do ogrodu i dodatkową wnęką (były pokój) 18,2 m² na duży stół - dodatkowa przestrzeń do spotkań poza jadalnią   Poziom 2 (nad kuchnią i jadalnią) Dwa pokoje o powierzchni ok. 14,5 m² każdy WC (osobna) Łazienka z wanną   Poziom 2A (nad salonem) Sypialnia ok. 18 m² + dodatkowe dwa pomieszczenia w skosach, po ok. 6 m² każde, do zaaranżowania jako garderoby lub łazienka   Poddasze i piwnice Duże, wysokie poddasze użytkowe możliwe do zaadaptowania na dodatkowy pokój - wyprowadzenia instalacyjne pod ewentualną łazienkę już przygotowane Cały budynek podpiwniczony Dwa garaże: mniejszy, z wjazdem wprost od bramy, oraz drugi, większy, z wjazdem z boku, który może pełnić funkcję garażu i warsztatu pod tarasem/salonem - dostępny zarówno z zewnątrz, jak i od strony piwnicy   Do ustalenia z nowym właścicielem Piec grzewczy może pozostać, natomiast warto zaplanować likwidację dodatkowego piecyka na ciepłą wodę w dolnej łazience. Poza tym dom celowo pozostawia przestrzeń do własnych decyzji - od układu poddasza po wykończenie skosów - tak by nowy właściciel lub jego architekt mógł ostatecznie ukształtować wnętrza pod siebie.   Lokalizacja Okolice ulic Solipskiej, Tynkarskiej i Sklepowej - Stare Włochy,    Dokładny adres nieruchomości przekazujemy zainteresowanym kupującym po podpisaniu umowy pośrednictwa w zakupie wraz z protokołem okazania – to standardowa procedura, wynikająca wprost z ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy (AML) i obowiązków, jakie nakłada ona na pośredników w obrocie nieruchomościami.   Cicha, zielona okolica z zabudową jednorodzinną, z dala od ruchliwych alei, a jednocześnie kilka minut od stacji kolejowej i codziennych usług.   Stacja kolejowa Warszawa Włochy (SKM/PKP) - ok. 600-700 m, czyli około 8-9 minut pieszo; pociągiem do centrum Warszawy (Warszawa Ochota - 10min, Warszawa Śródmieście 13min. Przystanki autobusowe przy stacji (m.in. linie 127 i 194) - podobna odległość co do stacji Bardzo dobry i szybki wyjazd samochodem na obwodnicę Warszawy (S2) i dalej na autostrady.   Edukacja w sąsiedztwie Liceum Ogólnokształcące im. Króla Jana III Sobieskiego, ul. Solipska - ok. 200-250 m, dosłownie 3 minuty pieszo Szkoła Podstawowa nr 94 im. I Marszałka Polski Józefa Piłsudskiego, ul. Cietrzewia - ok. 1,3 km, około 17 minut pieszo   Zakupy, usługi i kościół Mini centrum handlowe przy ul. Kleszczowej (Netto, drogeria/Rossmann, apteka) - ok. 850-900 m, około 12 minut pieszo Przychodnia lekarska przy ul. Kleszczowej, ok. 100 m dalej niż centrum handlowe - łącznie ok. 1 km, około 13 minut pieszo Cukiernio-kawiarnia "U Pana Lisa" przy ul. Sklepowej - ok. 500 m, dosłownie za rogiem Kościół Matki Bożej Saletyńskiej, ul. Popularna - ok. 1,3 km, około 17 minut pieszo   Sprawy formalne Nieruchomość posiada nieobciążoną księgę wieczystą Zakup możliwy z wykorzystaniem kredytu hipotecznego   Prezentowane zdjęcia zostały poddane lekkiej korekcie z wykorzystaniem AI (m.in. rozjaśnienie, redukcja szumu) - wszystkie elementy konstrukcyjne, układ pomieszczeń oraz kolorystyka ścian pozostały bez zmian i w pełni odpowiadają stanowi rzeczywistemu.   To dom, w którym solidna, przemyślana konstrukcja spotyka się z gotowym do zamieszkania wnętrzem, a spokojna okolica Starych Włoch pozostaje w zasięgu kilku minut od stacji kolejowej. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.   Myślisz o zakupie tej nieruchomości, ale nie wiesz, czy dostaniesz kredyt? Nasz zespół Brokerów Finansowych bezpłatnie sprawdzi Twoje możliwości finansowe i pomoże w uzyskaniu kredytu. Ja natomiast zadbam o to, byś bez problemu przeszedł przez każdy etap zakupu - od pierwszego spotkania po przekazanie kluczy!

Oferuję do sprzedaży, klimatyczny 3-pokojowy loft w sercu kultowej Bohemy, przy ul. Szwedzkiej.   Bohema to przestrzeń z duszą i prawdziwą historią – postindustrialny charakter z zachowanymi oryginalnymi elementami starej fabryki, połączony z bardzo wysokim, nowoczesnym standardem.     Na mieszkanie o powierzchni 61 m2 składają się :      Salon z aneksem kuchennym - 24 m2    Dwie sypialnie - 10 m2 i 11 m2    Łazienka 4,5 m2     Hol 8 m2        Najważniejsze atuty:     Wysokie sufity do 3 metrów  Dwustronne – okna na dwie strony świata, bardzo jasne przez cały dzień Panoramiczne okna Taras 12m2 Loftowy, industrialny klimat z charakterem   Prestiżowa lokalizacja w jednej z najbardziej pożądanych części Bohemy Doskonała komunikacja , stacja metra Szwedzka tuż przy wejściu na osiedle   Mieszkanie o wyjątkowym charakterze, stworzone dla osób ceniących autentyczność, przestrzeń i światło.  Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garazu podziemnym, płatne dodatkowo 60.000 zł  Mieszkanie do wykończenia, konsultacje projektowe w cenie. Mozliwość wykończenia pod klucz.    Stan prawny pełna własność   Czynsz 950 zł   Zapraszam na prezentację – warto zobaczyć na żywo tę wyjątkową przestrzeń.    

JARZYNOWA 28 | Kameralna inwestycja | tylko 12 lokali   Nie każdy chce dziś mieszkać na dużym, zatłoczonym osiedlu.   Coraz więcej osób szuka miejsca, które daje spokój, prywatność i wygodę codziennego życia — bez rezygnowania z miasta.     Jarzynowa 28 to kameralna inwestycja zlokalizowana w spokojnej części Pruszkowa, obejmująca zaledwie 12 nowoczesnych lokali. To propozycja dla osób, które cenią nowoczesną architekturę, funkcjonalność oraz komfort życia w bardziej kameralnym wydaniu.     W ofercie dostępne są: ✓ 3-pokojowe lokale ok. 50 m² ✓ 4-pokojowe lokale ok. 53 m²     Wybrane lokale posiadają prywatne ogródki, które tworzą dodatkową przestrzeń do odpoczynku i codziennego życia.    Nowoczesność, która naprawdę ma znaczenie ✓ nowoczesna architektura ✓ duże przeszklenia ✓ funkcjonalne układy pomieszczeń ✓ wysoki standard wykonania ✓ miejsca postojowe ✓ prywatne ogródki ✓ kameralne osiedle ✓ pełne media miejskie     To miejsce stworzone dla osób, które chcą mieszkać wygodniej i spokojniej — bez poczucia życia na dużym, anonimowym osiedlu.     Świetna lokalizacja i infrastruktura stworzona do codziennego życia     Jarzynowa 28 to miejsce stworzone z myślą o osobach, które chcą żyć wygodniej — szczególnie rodzinach ceniących komfort codziennej organizacji życia.     Jednym z największych atutów inwestycji jest wyjątkowo bliska infrastruktura: ✓ szkoła podstawowa — ok. 80 m ✓ przedszkole — ok. 71 m ✓ przystanek autobusowy — ok. 5 m od inwestycji     To właśnie takie detale sprawiają, że codzienność staje się po prostu łatwiejsza — bez porannych dojazdów przez całe miasto i bez tracenia czasu na logistykę.     W najbliższym otoczeniu znajdują się również: ✓ Park Mazowsze ✓ sklepy ✓ restauracje ✓ punkty usługowe ✓ tereny sprzyjające spokojnemu, rodzinnemu życiu     Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do Warszawy oraz wygodny dostęp do tras S8 i A2.     Planowany termin odbioru III kwartał 2027 roku     Biuro Sprzedaży Inwestycji Wyłącznym biurem sprzedaży inwestycji jest INDEPRO Nieruchomości — zapraszamy do współpracy.     Jarzynowa 28 to propozycja dla osób, które szukają nowoczesnej przestrzeni do życia w kameralnym, spokojnym i dobrze skomunikowanym miejscu.     Zapewniamy naszym Klientom kompleksową obsługę na każdym etapie zakupu nieruchomości oraz bezpłatne wsparcie w uzyskaniu finansowania dzięki współpracy z doświadczonymi brokerami kredytowymi.

Biuro nieruchomości Indepro prezentuje ofertę sprzedaży zadbanego i funkcjonalnego mieszkania położonego przy ulicy Łokietka, na trzecim piętrze.     Lokal o powierzchni 54,88 m² wraz z przynależną piwnicą o powierzchni 2,04 m² stanowi idealną propozycję dla osób szukających mieszkania gotowego do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.     Mieszkanie przeszło remont i wyróżnia się bardzo dobrym standardem wykończenia. Łazienka została wyremontowana i wyposażona w nowoczesną kabinę prysznicową. Odnowiony został również przedpokój.     Na ścianach wykonano gładzie, natomiast w pokojach znajdują się wysokiej jakości panele podłogowe.     Kuchnia jest jasna i ustawna, posiada okno, co stanowi duży atut w porównaniu do wielu mieszkań na osiedlu Piastowskim I.   Na podłodze w kuchni położono gres. W mieszkaniu zamontowano nowe drzwi wejściowe antywłamaniowe, rolety przeciwsłoneczne w oknach oraz praktyczną szafę w zabudowie. Dodatkowym atutem jest balkon.     Układ mieszkania został zmieniony poprzez likwidację pokoju przejściowego, dzięki czemu powstał duży i przestronny salon.   Istnieje jednak możliwość przywrócenia pierwotnego układu i ponownego wydzielenia czwartego pokoju.     Czynsz administracyjny wynosi około 700 zł i zawiera opłaty do spółdzielni mieszkaniowej.   Mieszkanie jest bardzo zadbane, gotowe do wprowadzenia praktycznie od zaraz i dostępne wyłącznie w biurze Indepro.

JARZYNOWA 28 | Kameralna inwestycja | tylko 12 lokali   Nie każdy chce dziś mieszkać na dużym, zatłoczonym osiedlu.   Coraz więcej osób szuka miejsca, które daje spokój, prywatność i wygodę codziennego życia — bez rezygnowania z miasta.     Jarzynowa 28 to kameralna inwestycja zlokalizowana w spokojnej części Pruszkowa, obejmująca zaledwie 12 nowoczesnych lokali. To propozycja dla osób, które cenią nowoczesną architekturę, funkcjonalność oraz komfort życia w bardziej kameralnym wydaniu.     W ofercie dostępne są: ✓ 3-pokojowe lokale ok. 50 m² ✓ 4-pokojowe lokale ok. 53 m²     Wybrane lokale posiadają prywatne ogródki, które tworzą dodatkową przestrzeń do odpoczynku i codziennego życia.    Nowoczesność, która naprawdę ma znaczenie ✓ nowoczesna architektura ✓ duże przeszklenia ✓ funkcjonalne układy pomieszczeń ✓ wysoki standard wykonania ✓ miejsca postojowe ✓ prywatne ogródki ✓ kameralne osiedle ✓ pełne media miejskie     To miejsce stworzone dla osób, które chcą mieszkać wygodniej i spokojniej — bez poczucia życia na dużym, anonimowym osiedlu.     Świetna lokalizacja i infrastruktura stworzona do codziennego życia     Jarzynowa 28 to miejsce stworzone z myślą o osobach, które chcą żyć wygodniej — szczególnie rodzinach ceniących komfort codziennej organizacji życia.     Jednym z największych atutów inwestycji jest wyjątkowo bliska infrastruktura: ✓ szkoła podstawowa — ok. 80 m ✓ przedszkole — ok. 71 m ✓ przystanek autobusowy — ok. 5 m od inwestycji     To właśnie takie detale sprawiają, że codzienność staje się po prostu łatwiejsza — bez porannych dojazdów przez całe miasto i bez tracenia czasu na logistykę.     W najbliższym otoczeniu znajdują się również: ✓ Park Mazowsze ✓ sklepy ✓ restauracje ✓ punkty usługowe ✓ tereny sprzyjające spokojnemu, rodzinnemu życiu     Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do Warszawy oraz wygodny dostęp do tras S8 i A2.     Planowany termin odbioru III kwartał 2027 roku     Biuro Sprzedaży Inwestycji Wyłącznym biurem sprzedaży inwestycji jest INDEPRO Nieruchomości — zapraszamy do współpracy.     Jarzynowa 28 to propozycja dla osób, które szukają nowoczesnej przestrzeni do życia w kameralnym, spokojnym i dobrze skomunikowanym miejscu.     Zapewniamy naszym Klientom kompleksową obsługę na każdym etapie zakupu nieruchomości oraz bezpłatne wsparcie w uzyskaniu finansowania dzięki współpracy z doświadczonymi brokerami kredytowymi.

Plac Wolności , Mikołajki – Gotowy biznes: Butik z luksusowymi ubraniami znanych marek Kupujesz lokalizację + markę + gotowy cash flow Adres: Plac Wolności , 11-730 MikołajkiTo nie jest zwykły lokal handlowy. To witryna w głównym rynku stolicy Mazur. 100% turystów przechodzi obok Twoich drzwi. W sezonie mówimy o 15-20 tys. osób dziennie na deptaku. Dlaczego butik z premium fashion działa właśnie tutaj 1. Klient już tu jest i ma pieniądzeMikołajki to port dla żeglarzy, turystów z Niemiec i polskiego klienta premium. Jacht za 500 tys. zł w porcie = gotowość żeby zostawić 3-4 tys. zł za sukienkę, koszulę Tommy Hilfiger, zegarek lub torebkę. Tu nie tłumaczysz ceny. Tu dajesz produkt, którego nie ma w galerii w Olsztynie. 2. Sezon 5 miesięcy + weekendy premiumMaj - wrzesień: żeglarze i turyści. Ruch dzienny non-stop.Październik - kwiecień: sylwester, ferie, konferencje, weekendy SPA. Mikołajki nie zasypiają. Gość hotelowy wydaje najwięcej w pierwszy i ostatni dzień pobytu. Twój butik łapie oba. 3. Bariera wejścia dla konkurencjiWitryn na Placu Wolności jest 12. Wolnych: zero. Kto ma lokal, ten dyktuje marżę. Nowych galerii w promieniu 50 km nie będzie. Konserwator nie puści. Kupujesz monopol na modę premium w promieniu godziny drogi.   Co dostajesz kupując ten biznes Najlepsza ekspozycja w Mikołajkach. Czynsz w tej lokalizacji to 15-25 tys. zł/mies. Tu masz własność Gotowe umowy z domami mody. Wejście od zera do Hugo Boss czy Max Mara trwa 2 lata. Tu startujesz od dnia 1 Kolekcje sezonowe już w sklepie. Nie mrozisz 300-500 tys. zł na start Właściciele apartamentów i łodzi wracają co sezon Sklep działa też online. Sprzedajesz Mikołajki całą Polskę poza sezonem   Taka lokalizacja zdarza się naprawdę bardzo rzadko.

Mam przyjemność zaprezentować Państwu bezczynszowe mieszkanie o powierzchni 97,12m² z dużym, prywatnym ogrodem znajdujący się w Markach przy ul. Grunwaldzkiej. Znajduje sie ono w kameralnej zabudowie segmentowej w otoczeniu lasu. Do lokalu przynależy 200m² ogródek + miejsce postojowe w cenie.   Mieszkanie znajduje się w cichej i spokojnej okolicy, na zamkniętym i monitorowanym osiedlu.  Jest to rejon zabudowy jednorodzinnej. Możliwość bezpośredniego wyjścia z osiedla jak i również z ogrodu do Puszczy Słupeckiej.   Układ pomieszczeń: Wysoki parter o powierzchni 9,24m²: - przedpokój - klatka schodowa - pomieszczenie gospodarcze   Piętro o powierzchni 87,88m²: - przedpokój - łazienka z wanną - oddzielna toaleta - korytarz - przestronny salon - razem z jadalnia to ponad 31m² przestrzeni - kuchnia - jadalnia - dwie sypialnie   Dodatkowo: - ogródek - 200m² - a w nim altanka, 2 drzewa owocowe i 5 drzew ozdobnych, - miejsce postojowe, - pomieszczenie gospodarcze/schowek, - strych.   Dla kogo? - rodzin z dziećmi, - osób szukających kontaktu z naturą, - osób ceniących ciszę i spokój oraz pomocnych i życzliwych sąsiadów.   Media:- piec gazowy dwufunkcyjny BROTIE, - woda, prąd, kanalizacja.   Lokalizacja: Marki to połączenie ciszy, zieleni i świetnej komunikacji: ✓ szybki dojazd do centrum  - Metro Trocka - 26min, Metro Kondratowicza - 23min., ✓ pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut, ✓ przestrzeń i spokój, których brakuje w centrum miasta, ✓ bardzo blisko znajduje się nowoczesny pumptrack, liczne ścieżki rowerowe oraz trasy biegowe, ✓ przystanek autobusowy: Parkowa 01 -  L44, L45 - 160m.   Stan prawny: ✓ odrębna własność z księgą wieczystą - możliwość zakupu na kredyt ✓ brak czynszu ✓ do mieszkania przynależy miejsce postojowe    Cena do negocjacji !!! Istnieje możliwość zamiany na dom, bliźniak, segment za dopłatą (minimum 4 pokoje).   Zapraszam do kontaktu. Oferujemy również bezpłatną pomoc doradcy kredytowego.

Plac Kościelny  Mikołajki – Adres, który pracuje na Ciebie 365 dni w roku Kupujesz nie metry. Kupujesz lokalizację nr 1 w stolicy Mazur To serce Mikołajek. Wychodzisz z budynku i po 60 sekundach jesteś na promenadzie przy jeziorze Mikołajskim. Port jachtowy, rejsy Żeglugi Mazurskiej, najlepsze restauracje miasta – wszystko masz pod drzwiami. Turyści nie muszą Cię szukać. To Ty jesteś punktem docelowym. Dlaczego ta nieruchomość zarabia więcej niż inne 1. Położenie „pierwsza linia”Gość rezerwuje tu, bo nie chce jeździć. Chce wyjść z apartamentu i od razu być w centrum wydarzeń. Za to płaci najwyższą stawkę ADR w całych Mikołajkach. W sezonie 600-1200 zł za dobę to standard, nie wyjątek. 2. Popyt dłuższy niż latoMikołajki żyją żeglarstwem od maja do września. Potem wchodzą firmowe konferencje, sylwester na deptaku, ferie, kuligi i weekendy w SPA. Mazury zimą to nowy trend. Ta lokalizacja łapie każdy z nich. 3. Budynek z charakteremTa nieruchomość daje Ci to, czego szukają goście premium: klimat, historię i widok. W tym miejscu tworzysz produkt, którego nie da się skopiować na obrzeżach miasta. Konkurencja ma boxy. Ty masz adres. Liczby, które interesują inwestora Potencjał przychodowy Sezon wysoki: Maj-Wrzesień Poza sezonem: Paź-Kwi Obłożenie 80-95% 35-55% przy miksie z najmem średnioterminowym Stawka ADR 700-1100 zł 350-550 zł Gość docelowy Turyści PL/DE, żeglarze Firmy, szkolenia, pobyty workation   To nieruchomość do modelu hybrydowego. Latem odcinasz kupony na najmie krótkoterminowym. Zimą stabilizujesz przepływy firmami i delegacjami. Koniec z dziurą w cash flow w Q1. Co dostajesz oprócz murów Rozpoznawalność: „Plac Kościelny” wpisuje się w Google samo. Nie przepalisz budżetu na marketing. Bariera wejścia dla konkurencji: W centrum Mikołajek nie ma już wolnych działek. Kto ma adres, ten dyktuje ceny. Wzrost wartości: Mazury drożeją najszybciej w Polsce. Ziemia w centrum to aktywo, które pracuje nawet jak apartamenty stoją puste. Dla kogo jest ta oferta Dla inwestora, który rozumie, że w turystyce płaci się za 3 rzeczy: lokalizację, lokalizację i lokalizację. Jeśli szukasz „flagowca” w portfolio, to jest ten adres. Plac Kościelny 1A nie trafi na rynek drugi raz. Dobre adresy w Mikołajkach nie mają ogłoszeń. Mają kolejkę chętnych.   Umów się na oglądanie zanim zrobi to ktoś inny. Dokumentacja, rzuty i analiza chłonności budynku dostępne dla zdecydowanych inwestorów po podpisaniu NDA.

Prusa, Mikołajki – Gotowy biznes aparthotelowy z miejscem na rozwój.   Lokalizacja: Mikołajki, ul. Prusa    Masz 4 minuty piechotą do promenady i portu nad jeziorem Mikołajskim. Jesteś w centrum, ale bez hałasu głównego deptaku. Goście doceniają ciszę nocą i 300 m spaceru do wszystkich atrakcji. Idealny kompromis między „blisko” a „komfortowo”. Dojazd bez korków nawet w szczycie sezonu. Duża działka daje to, czego brakuje w centrum: miejsce na parking dla gości.       Działka: 2710 m² Parking, zieleń, strefa rekreacji. Przewaga nad konkurencją w centrum Budynek: 1180 m² usługowo-mieszkalny Rozpoczęcie budowy 2016. Nowoczesna bryła, niskie koszty remontów Media: Prąd, gaz, woda, internet Każdy apartament ma podlicznik prądu i wody. Pełna kontrola kosztów i rozliczeń Łącznie lokali: 21 apartamentów + mieszkania Przychód od pierwszego dnia   Piętro: 13 apartamentów z aneksami kuchennymi 12 apartamentów 4-osobowych 1 apartament 6-osobowy. Mieszkanie prywatne dwupoziomowe: 2 sypialnie, 2 łazienki, pełna kuchniaIdealne pod najem krótkoterminowy. Standard rodzinny i dla grup żeglarskich. Każdy lokal samodzielny. Parter: 8 lokali o różnym przeznaczeniu 1 apartament 6-8 osób: dwie zamykane sypialnie + antresola otwarta 3 apartamenty 5-7 osób: jedna zamykana sypialnia + antresola otwarta 2 mieszkania na najem całoroczny: jedno z 1 sypialnią, drugie z 2 sypialniami. Mieszkanie 150 m²: 3 sypialnie, garderoba, pralnia, 2 łazienki, salon z kuchnią 1 apartament w trakcie wykańczania: 2 sypialnie, 2 łazienki, garderoba, salon z kuchnią. Dlaczego to się sprzedaje 1. Model hybrydowy już działaMasz najem krótkoterminowy na piętrze + 2 najmy długoterminowe na parterze. Cash flow nie umiera w listopadzie. Q1 płaci się z najmu całorocznego, Q3 wykręca marżę na turystach. 2. Pełna niezależność mediów.Każdy apartament z podlicznikiem prądu i wody. Koniec z ryczałtami i kłótniami. Wiesz co zużywa który gość. Łatwe rozliczenia, zero strat. 3. Skala + działka:1180 m² PUM i 2710 m² działki to rzadkość w Mikołajkach. Masz gdzie postawić 15-20 miejsc parkingowych, zrobić plac zabaw lub strefę saun. W centrum miasta goście płacą 80 zł/doba za parking. Ty dajesz go w cenie i wygrywasz ofertą. 4. Gotowiec z potencjałem20 apartamentów działa, 1 wykańczasz i zwiększasz przychód. Budynek z 2016 roku oznacza nowoczesne instalacje i brak wkładu w piony. Wchodzisz i zarabiasz. Dla kogo jest Prusa  Dla inwestora, który nie chce budować od zera i czekać 3 lata na pozwolenia. Tu kupujesz działający biznes z obłożeniem, opiniami i bazą gości. To nie jest „mieszkanie pod wynajem”. To jest centrum dochodowe na Mazurach z fundamentem pod skalowanie. Mikołajki rosną 12% rok do roku w liczbie turystów. Działek z pełnym mediami i PUM >1000 m² w promieniu 500 m od jeziora już nie ma. Chcesz zobaczyć prognozę NOI i obłożenia dla tego obiektu? Umówmy prezentację. Dokumentacja techniczna i finansowe dostępne po NDA.

Śródmieście Południowe | Aleja Armii Ludowej    2 pokoje | 51,03 m² | kamienica z windą   To mieszkanie nie udaje czegoś, czym nie jest. Nie jest „po generalnym remoncie pod klucz”. I właśnie dlatego ma sens. Bo daje coś, czego dziś szuka coraz więcej kupujących – możliwość zrobienia przestrzeni po swojemu, w miejscu, którego nie trzeba nikomu tłumaczyć.   Szóste piętro, południowe światło i wysokość prawie 3 metrów robią robotę od pierwszego wejścia (2,85cm). Tu jest jasno, proporcjonalnie i spokojnie — mimo że jesteś w centrum miasta.   Układ 51,03 m² dobrze wykorzystanej przestrzeni: salon sypialnia oddzielna kuchnia (z możliwością otwarcia) garderoba łazienka przedpokój Do mieszkania przynależy piwnica. Układ jest klasyczny i funkcjonalny — możesz go zostawić albo zmienić bez walki z konstrukcją.   Dlaczego to działa To nie jest mieszkanie „na chwilę”. To jest: baza pod wygodne życie w centrum albo produkt inwestycyjny, który będzie pracował przez lata Dwa niezależne pokoje, dobra komunikacja i topowa lokalizacja to połączenie, które zawsze znajduje najemcę.   Budynek Kamienica z 1952 roku (cegła), po modernizacjach: odnowiona elewacja zadbana klatka schodowa nowa winda termomodernizacja Czyli dokładnie to, co kupujący chcą dziś widzieć — solidną konstrukcję i ogarnięte części wspólne.   Lokalizacja Śródmieście Południowe – okolice Placu Zbawiciela i Łazienek. metro Politechnika – kilka minut tramwaj i autobus – przy budynku Łazienki – spacerem restauracje, kawiarnie, uczelnie – codzienność To miejsce daje swobodę — nie planujesz dnia pod dojazdy.   Informacje 6 piętro z 7 ekspozycja południowa wysokość: ok. 2,85 m czynsz: ok. 650 zł pełna własność, Księga Wieczysta możliwość zakupu na kredyt   Na koniec — ważne To mieszkanie nie konkuruje „standardem wykończenia”. Ono konkuruje lokalizacją, układem i potencjałem. I to są rzeczy, które nie tracą na wartości.   Finansowanie Zakup na kredyt? Nasi doradcy finansowi INDEPRO bezpłatnie sprawdzą Twoją zdolność kredytową i porównają najkorzystniejsze oferty banków.

  OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ     2 pokoje z dużym balkonem | po remoncie | Muranów / Nowolipki | gotowe do zamieszkania Są mieszkania, które wymagają czasu, decyzji i remontu. I są takie, które od pierwszego dnia dają poczucie porządku i spokoju. To jest właśnie jedno z nich. Funkcjonalne, dobrze rozplanowane, po remoncie i odświeżeniu – w lokalizacji, która sprawia, że codzienne życie staje się po prostu wygodne.    Wola – Nowolipki | okolice Muranów   Lokalizacja i komunikacja   Aleja Solidarności to jeden z najlepiej skomunikowanych punktów tej części miasta. Przystanki tramwajowe i autobusowe znajdują się bezpośrednio przy budynku, co pozwala na szybki i wygodny dojazd do centrum oraz innych dzielnic Warszawy. W niedużej odległości znajdują się także stacje metra, co dodatkowo zwiększa mobilność. W praktyce oznacza to jedno – możesz poruszać się po mieście sprawnie i bez konieczności korzystania z samochodu. W najbliższej okolicy dostępne są sklepy, punkty usługowe, gastronomia oraz pełna infrastruktura miejska. To lokalizacja, która realnie ułatwia codzienne funkcjonowanie.   Mieszkanie   Powierzchnia: 40,23 m² (wraz z piwnicą – zgodnie z księgą wieczystą) Piętro: 3 z 7 (budynek z windą)   Układ mieszkania został zaprojektowany w sposób maksymalnie funkcjonalny: dwa niezależne pokoje zapewniają komfort zarówno do życia, jak i wynajmu kuchnia otwarta z korytarza pozwala na dobre wykorzystanie przestrzeni duży balkon stanowi realne przedłużenie mieszkania To układ, który daje elastyczność – sprawdzi się zarówno dla singla, pary, jak i inwestora.   Stan techniczny   Mieszkanie przeszło generalny remont około 5 lat temu i zostało dodatkowo odświeżone. Dzięki temu nowy właściciel może wprowadzić się bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. To jedna z tych nieruchomości, w których nie kupuje się „potencjału”, tylko gotowe rozwiązanie.       Podsumowanie   Największą siłą tej oferty jest połączenie trzech elementów: bardzo dobrej lokalizacji funkcjonalnego układu gotowości do zamieszkania To mieszkanie, które sprawdzi się zarówno jako pierwsze własne lokum, jak i bezpieczna inwestycja pod wynajem.   Nasi doradcy finansowi INDEPRO bezpłatnie sprawdzą Twoją zdolność kredytową, porównają oferty banków i pomogą przejść przez cały proces uzyskania kredytu.

Nowoczesny dom parterowy w Konstancinie – komfort, przestrzeń i prywatność   Na sprzedaż wyjątkowy, nowoczesny dom parterowy zlokalizowany na kameralnym, zamkniętym osiedlu w Konstancinie. Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o maksymalnym komforcie życia, funkcjonalności oraz wysokim standardzie wykończenia, co czyni ją idealną propozycją dla wymagających klientów.     Dom oferuje przestronny i przemyślany układ pomieszczeń, w którym wszystkie strefy znajdują się na jednym poziomie. Centralną część stanowi imponujący salon o powierzchni ponad 44 m², połączony z jadalnią oraz oddzielną kuchnią i spiżarnią, tworząc komfortową przestrzeń dzienną sprzyjającą zarówno codziennemu życiu, jak i spotkaniom towarzyskim.   Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz oraz płynne przejście na taras o powierzchni około 40 m² i do zadbanego ogrodu. Część prywatna obejmuje trzy przestronne sypialnie, z których każda została zaprojektowana z myślą o wygodzie mieszkańców. Do dyspozycji są również trzy garderoby oraz dwie komfortowe łazienki.   Dodatkowo dom oferuje gabinet idealny do pracy zdalnej, pralnię, pomieszczenie techniczne, schowek oraz funkcjonalny hol i korytarze zapewniające wygodną komunikację. Nieruchomość wyróżnia się wysokim standardem technicznym. Zastosowano rekuperację z gruntowym wymiennikiem ciepła, system alarmowy, monitoring oraz okna antywłamaniowe, co gwarantuje bezpieczeństwo i energooszczędność. Wysokość pomieszczeń od 2,8 do 3,5 m dodatkowo podkreśla przestronność wnętrz.   Dom usytuowany jest na ogrodzonej działce z zadbanym ogrodem pełnym bujnej roślinności, wyposażonym w automatyczny system nawadniania. Podjazd wykończony został elegancką kostką granitową. Do nieruchomości przynależy również udział w gruncie z bezpośrednim dostępem do brzegu rzeki Jeziorki, co stanowi wyjątkowy atut tej oferty. Integralną częścią domu jest przestronny garaż na trzy samochody o powierzchni ponad 59 m².     - Garaż: 59,11 m2- Pomieszczenie techniczne: 5,34 m2- Garderoba: 7,49 m2- Łazienka: 9,13 m2- Łazienka: 7,15 m2- Sypialnia: 20 m2- Sypialnia: 19,83 m2- Garderoba: 4,26 m2- Garderoba: 4,26 m2- Sypialnia: 15,86 m2- Pralnia: 7,99 m2- Hol: 18,49 m2- WC: 1,88 m2- Wiatrołap: 8,72 m2- Gabinet: 11,47 m2- Korytarz: 21,04 m2- Schowek: 1,33 m2- Spiżarnia: 4,14 m2- Kuchnia: 15,9 m2- Jadalnia: 20,87 m2- Salon: 44,19 m2   Oferujemy kompleksowe wsparcie w zakresie sprawdzenia zdolności kredytowej oraz uzyskania kredytu hipotecznego. Współpracujemy z doświadczonymi doradcami finansowymi, którzy bezpłatnie porównają dostępne oferty banków i pomogą dobrać najkorzystniejsze rozwiązanie.   Serdecznie zapraszam na prezentacje ten prestiżowy dom zadowali najbardziej wymagających klientów!