OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - TYLKO U NAS - OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - TYLKO U NAS - OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

OFERTA CZASOWA - PROMOCJA NA 2 DZIAŁKI!

Cena promocyjna: 267 zł / m2 (obniżka z 300 zł / m2)

DUCHNÓW | UL. SPACEROWA | DZIAŁKA NR 348/19 (1192 M2) Z WARUNKAMI ZABUDOWY

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1192 m2 (nr ewid. 348/24) w Duchnowie (gm. Wiązowna), położona przy ul. Spacerowej. Nieruchomość zlokalizowana jest w dynamicznie rozwijającej się okolicy, z szybkim wjazdem na węzeł Południowej Obwodnicy Warszawy.

UWAGA: Oferta promocyjna dotyczy tylko 2 wybranych działek w kompleksie i jest ograniczona czasowo!

SPECYFIKACJA PREZENTOWANEJ DZIAŁKI (NR 348/24)

Powierzchnia: 1192 m2

Cena: 267 zł / m2 (stara cena: 300 zł / m2)

Media:

Prąd w drodze bezpośrednio przy działce, 215 m do gazu, woda w ulicy Ustronnej, 30-50 metrów od działki

Dojazd: Droga utwardzona, zaledwie 50 m od drogi asfaltowej.

PARAMETRY URBANISTYCZNE Z DECYZJI WZ

Dla terenu inwestycji wydano prawomocną decyzję o warunkach zabudowy dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących.

Najważniejsze parametry techniczne:

Powierzchnia zabudowy pojedynczego budynku: do 120 m2 (wskaźnik powierzchni zabudowy do 9,6% terenu inwestycji).

Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 70%.

Wysokość kalenicy głównej: do 8,0 m.

Wysokość elewacji frontowej (do okapu/gzymsu): do 4,0 m (w przypadku ściany szczytowej jako frontowej – do 8,0 m).

Szerokość elewacji frontowej: 11,5 m (z tolerancją +/-20%, czyli w przedziale od 9,2 m do 13,8 m).

Geometria dachu: dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci od 15° do 45°.

Infrastruktura: woda z sieci gminnej, odprowadzanie ścieków tymczasowo do szczelnych zbiorników bezodpływowych (do 10 m3), docelowo do sieci kanalizacyjnej.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA

ZTM: Przystanek autobusowy w odległości 450 m (6 minut pieszo), bezpośrednie połączenie z Warszawą. Dojazd do Ronda Wiatraczna/Centrum zajmuje około godziny, do Starej Miłosnej / Międzylesia około 30 minut.

Samochód: Wjazd na Południową Obwodnicę Warszawy (węzeł trasy S2 i S17) zajmuje kilka minut. Dojazd do Centrum Warszawy to około 25 minut. Trasa S17 (kierunek Lublin) oddalona o 7 minut.

Otoczenie: W sąsiedztwie rzeka Mienia i stawy. W bliskiej odległości powstaje nowe centrum handlowe w Góraszce (sklepy, usługi, gastronomia, fitness), co bezpośrednio wpływa na wzrost wartości gruntów w tej okolicy.

AKTUALNA DOSTĘPNOŚĆ DZIAŁEK W KOMPLEKSIE

Działka 348/13 – SPRZEDANA

Działka 348/14 – SPRZEDANA

Działka 348/15 – WOLNA (1081 m2, wymiary 22 x 48 m - PROMOCJA 267 zł/m2)

Działka 348/16 – REZERWACJA

Działki z drugiej strony inwestycji (każda o powierzchni 1192 m2):

Działka 348/18 – SPRZEDANA

Działka 348/19 – WOLNA 

Działka 348/20 – WOLNA 

Działka 348/21 – WOLNA

Działka 348/22 – WOLNA

Działka 348/23 – WOLNA 

Działka 348/24 – WOLNA (Prezentowana oferta, 1192 m2 - PROMOCJA 267 zł/m2)

Działka 348/25 – WOLNA 

FINANSOWANIE I FORMALNOŚCI

Zapewniamy pełne wsparcie przy finansowaniu zakupu. Współpracujemy z niezależnymi brokerkami finansowymi dysponującymi ofertą 25 banków. Konsultacja jest całkowicie bezpłatna. Ścisła współpraca na linii agent – broker gwarantuje maksymalne skrócenie czasu procesowania wniosku kredytowego.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - TYLKO U NAS - OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - TYLKO U NAS - OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ